Donation avec clause d'attribution

Bonjour,
Je suis mariée sous le régime de la communauté légale. Mon beau père souhaite nous faire une donation d'un terrain avec une clause d'attribution à la communauté pour que le terrain nous appartienne à tous les 2. De notre côté, on souhaitait lui acheter...
Aurais-je les mêmes droits que si on lui achète ?
Serais-je sur l'acte de propriété afin de ne pas avoir de souci pour obtenir un prêt bancaire pour construire la maison?
Si nous nous séparons, repartons nous 50/50 ?
Merci pour votre réponse.