Droit en donation a un seul enfant

bonjour a tous je dois prendre une grande décision mais je ne sais quoi faire et que dit la loi
voila la situation mon père veut me donné une partie de sa maison qui actuellement fait 140m2 trop grand pour lui d après lui j avoue que j étais très contente car je suis dans un loyer et je voyais notre vie famillial faire un bon en avant mais voilà on es 3 héritiers et il veut faire cette donation pour le moment a moi seul je veux faire les choses biens et pas risqué de tous perdre si j entame des travaux ou pire me retrouver a la rue avec ma famille
alors ma question est qu il a le droit de me donné une partie de sa maison sans que mes frères me met a la rue un jour et qu est ce que je risque si j emmenage la partie sans-papiers officiel merci de bien vouloir m aidé pour ne pas m induire en erreur surtout que j ai pas du tous de relations avec mes frères depuis des année c pas pour autant que je les oublie
(a oui la surface totale du terrain fait 1534m2)