Surface d'une chambre

Bonjour, je veux mettre en location ma maison , l'agence considère qu'une des pièces de 8 mètres 98 ne peut pas être considérée comme une chambre. Or elle a toujours servie de chambre et il est plus facile de louer une maison avec trois chambres qu'avec deux. Dois-je accepter cet avis de mon agent?
Par avance , merci beaucoup pour votre attention