Que faire après une sommation de payer restée sans réponse

Bonjour,

mon locataire est parti sans payer le dernier mois. Nous avons fait l'état des lieux de sortie ensemble et listé les réparations à la charge du locataire.
Je lui ai laissé 48 heures pour faire les réparations, il ne les a pas effectuées, et a refusé de payer le dernier mois et la taxe des ordures ménagenères en me disant de garder le dépot de garantie qui bien sûr ne couvre pas les sommes dues.

J'ai engagé un huissier qui lui a présenté une sommation de payer qui est restée sans réponse. Quelle serait à votre avis la meilleure procédure à suivre maintenant?

merci d'avance,
bruno