Coupure edf avent l'état des lieux
Bonjour, voila ma situation, je suis locataire d'un appartement que je n'occupe plus mais il me reste 2 mois de préavis. En partant j'ai fait couper l'électricité (pour éviter une utilisation frauduleuse) mais voila l'état des lieux n'est pas encore fait. La propriétaire me réclame de remettre le courant pour pouvoir mettre les radiateurs en mode antigel et pour se servir des volets roulants électriques.
Ma question, a t-elle le droit de m'obliger a recontracter mon contrat EDF? Et vais-je devoir repayer des frets d'ouverture et de clôture de contrat?
merci d'avance pour vos réponses!
Ma question, a t-elle le droit de m'obliger a recontracter mon contrat EDF? Et vais-je devoir repayer des frets d'ouverture et de clôture de contrat?
merci d'avance pour vos réponses!
A voir également:
- Couper l'électricité avant l'état des lieux
- Résiliation du contrat électricité avant d'effectuer l'état des lieux - Forum Louer un logement
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux sortie : électricité coupée ? - Forum Immobilier
- Etat des lieux - Guide
1 réponse
djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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Modifié par djivi38 le 27/10/2015 à 17:14
Modifié par djivi38 le 27/10/2015 à 17:14
Bonjour,
vous êtes "chez vous", même si vous n'habitez plus là, jusqu'à la fin de votre préavis (= jusqu'à l'EDL sortant et restitution des clés à votre propriétaire) et celle-ci (votre propriétaire) ne peut intervenir dans "votre" logement. D'ailleurs, comment sait-elle que vous avez fait couper l'électricité?
Maintenant, si vous habitez une région extrêmement froide etc. et que, effectivement, il y a un risque de gel (avez-vous fermer le compteur d'eau ?) dans les conduites d'eau (que vous avez dû purger avant de partir ?)... vous en serez responsable tant que les dégâts auront lieu pendant votre préavis.
Cdlt.
vous êtes "chez vous", même si vous n'habitez plus là, jusqu'à la fin de votre préavis (= jusqu'à l'EDL sortant et restitution des clés à votre propriétaire) et celle-ci (votre propriétaire) ne peut intervenir dans "votre" logement. D'ailleurs, comment sait-elle que vous avez fait couper l'électricité?
Maintenant, si vous habitez une région extrêmement froide etc. et que, effectivement, il y a un risque de gel (avez-vous fermer le compteur d'eau ?) dans les conduites d'eau (que vous avez dû purger avant de partir ?)... vous en serez responsable tant que les dégâts auront lieu pendant votre préavis.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 oct. 2015 à 18:10
27 oct. 2015 à 18:22
Rappelez lui que vous êtes chez vous et que vous faites ce que vous voulez jusqu'à la fin de votre préavis.
27 oct. 2015 à 18:31
même si elle a un double, elle n'a pas le droit d'entrer chez vous en votre absence et sans votre autorisation : ça s'appelle violation de domicile.
"si j'effectue l'état des lieux de sortie en avance et donc que je lui rend les clefs du logement" : encore faudrait-il que votre propriétaire accepte de perdre 2 mois de loyer ! Étant donné qu'elle s'est mise en tort (en entrant chez vous), essayez de négocier, mais ce n'est pas gagné... à moins qu'elle ait déjà un nouveau locataire en vue.
Cdlt.
27 oct. 2015 à 19:36
la propriétaire a du rentrer pour faire visiter son logement à de nouveaux locataires potentiels et cela avec les clés données par l'ancien locataire justement pour faire ces visites. donc avec son consentement.
le locataire est obligé de laisser visiter les lieux pendant la période de préavis.
Le problème de l'electricité coupée et de l'eau également c'est de ne pas pouvoir vérifier le bon état des appareils qui utilisent ces éléments.
donc une réserve sera noté sur l'état des lieux de sortie puisque l'on ne pourra etre certain que tout va bien .
Cordialement
27 oct. 2015 à 18:27