Le syndic n'a jamais informé les coprop de la retraite concierge
cdee
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cdee Messages postés 4 Statut Membre -
cdee Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
Ma concierge part en retraite et ce n'est pas le mode de calcul qui me gêne.
Je suis dans la copropriété depuis pas mal d'années et ce n'est qu'à l'occasion de cette retraite que les copropriétaires présents dans l'immeuble au moment du départ en retraite ont appris qu'ils devraient payer cette retraite intégralement et indépendamment du temps passé dans l'immeuble puisque les personnes qui sont parties n'ont rien payé au prorata de leur présence et que quelqu'un qui a acheté l'an dernier devra supporter le coût intégral.
D'une part, le syndic n'a jamais informé les copropriétaires de ce dispositif (ni à l'achat de l'appartement, ni après) et d'autre part : est il normal de payer pour les 30 ans de carrière de la concierge quelque soit le nombre d'années passé dans l'immeuble? Est ce que le syndic n'a pas commis une erreur en ne signalant pas ce dispositif de retraite et une estimation de son coût au moment de l'achat de l'appartement puisqu'il s'agit d'une "dette" des copropriétaires qu'ils devront payer un jour ? Que puis je faire ?
Merci de vos conseils et informations.
Ma concierge part en retraite et ce n'est pas le mode de calcul qui me gêne.
Je suis dans la copropriété depuis pas mal d'années et ce n'est qu'à l'occasion de cette retraite que les copropriétaires présents dans l'immeuble au moment du départ en retraite ont appris qu'ils devraient payer cette retraite intégralement et indépendamment du temps passé dans l'immeuble puisque les personnes qui sont parties n'ont rien payé au prorata de leur présence et que quelqu'un qui a acheté l'an dernier devra supporter le coût intégral.
D'une part, le syndic n'a jamais informé les copropriétaires de ce dispositif (ni à l'achat de l'appartement, ni après) et d'autre part : est il normal de payer pour les 30 ans de carrière de la concierge quelque soit le nombre d'années passé dans l'immeuble? Est ce que le syndic n'a pas commis une erreur en ne signalant pas ce dispositif de retraite et une estimation de son coût au moment de l'achat de l'appartement puisqu'il s'agit d'une "dette" des copropriétaires qu'ils devront payer un jour ? Que puis je faire ?
Merci de vos conseils et informations.
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3 réponses
Euh ce n'est pas l'employeur qui paye la retraite mais les cotisation (passées) qui permttent à l'orgnaisme de retraite de payer...
cdee
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C'est ce que je pensais mais pour les concierges, il existe un dispositif inscrit dans la convention collective des GARDIENS, CONCIERGES ET EMPLOYES D'IMMEUBLES. Le montant que les copropriétaires présents au moment de la retraite et pour une petite copropriété est de 240 000,00 euros. J'ai aussi été très surprise de ce dispositif qui n'a jamais été évoqué : ni à l'acquisition, ni lors des réunions par le syndic.
bonjour
1) Voici les modalités de calcul des indemnités de départ à la retraite
https://www.legifrance.gouv.fr
il devait avoir un salaire de ministre pour toucher 240.000 € vous avez fait une erreur dans le montant ...plutôt 24.000 € non ?
2) hélas pour vous, le syndic dans l'état daté n'est pas tenu de signaler ces "futures" charges , et non elles ne sont pas dues au "prorata " du temps de propriété du bien
c'est le dernier arrivé qui paie , sauf si ce point avait été abordé en AG avant l'achat et voté
1) Voici les modalités de calcul des indemnités de départ à la retraite
https://www.legifrance.gouv.fr
il devait avoir un salaire de ministre pour toucher 240.000 € vous avez fait une erreur dans le montant ...plutôt 24.000 € non ?
2) hélas pour vous, le syndic dans l'état daté n'est pas tenu de signaler ces "futures" charges , et non elles ne sont pas dues au "prorata " du temps de propriété du bien
c'est le dernier arrivé qui paie , sauf si ce point avait été abordé en AG avant l'achat et voté
merci
je suis en vacances et je vais vérifier le montant total à mon retour.
mais c'est anormal que les copropriétaires ne soient pas informés de ce "détail" à la signature puisque c'est une dépense future plannifiée qui leur incombe. D'autant que ceux qui ont acheté il y a 1 an vont payer l'intégralité de la retraite de la concierge sans avoir bénéficié des services de la concierge en proportion. C'est très injuste.
On comprend pourquoi les concierges sont en voie de disparition car après cette douche froide : nul doute que les copropriétaires vont voter pour la vente de la loge et les services d'une entreprise extérieure.
merci de votre réponse
cd
je suis en vacances et je vais vérifier le montant total à mon retour.
mais c'est anormal que les copropriétaires ne soient pas informés de ce "détail" à la signature puisque c'est une dépense future plannifiée qui leur incombe. D'autant que ceux qui ont acheté il y a 1 an vont payer l'intégralité de la retraite de la concierge sans avoir bénéficié des services de la concierge en proportion. C'est très injuste.
On comprend pourquoi les concierges sont en voie de disparition car après cette douche froide : nul doute que les copropriétaires vont voter pour la vente de la loge et les services d'une entreprise extérieure.
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cd
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