Crédit pour les frais de donation avec garantie sur les murs

Bonjour,

je cherche un prêt dans le but de récupérer l'héritage que ma grand mère souhaite me donner de son vivant
( bien immobilier d'une valeur de 100 000 euros )
j'espérais donc obtenir un prêt pour payer les frais de droits de donation et de rénovation contre une garantie sur les murs ! ce qui me permettrait de rembourser le crédit en une seul fois a la vente !
Malheureusement je n'est actuellement aucun revenu

Auriez vous des piste s'il vous plait ?

Merci !