Emprunt immobilier et taux de crédit
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louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma question est la suivante : Je suis allé chez mon banquier pour lui demander une renégociation de mon prêt immobilier, en lui disant que les taux du marché sont actuellement beaucoup plus que bas qu'il y'a 10 ans. Il m'a répondu, qu'à l'époque, la banque a emprunté à un taux de 5.6 % et que la banque était tenu de rembourser ce taux à son emprunteur " banque de France ", enfin à 5.1 % puisque la banque prend une marge de 0.5 ?. Est-ce réellement le cas ? Je pensais que lorsque les taux baissent, la banque profite également de cette baisse de taux, même lorsque l'emprunt a été contracté il y a plus de 10 ans ? Et que de par ce fait, les taux pouvaient êtres renégociés à la baisse. Au plaisir de lire votre réponse.
Ma question est la suivante : Je suis allé chez mon banquier pour lui demander une renégociation de mon prêt immobilier, en lui disant que les taux du marché sont actuellement beaucoup plus que bas qu'il y'a 10 ans. Il m'a répondu, qu'à l'époque, la banque a emprunté à un taux de 5.6 % et que la banque était tenu de rembourser ce taux à son emprunteur " banque de France ", enfin à 5.1 % puisque la banque prend une marge de 0.5 ?. Est-ce réellement le cas ? Je pensais que lorsque les taux baissent, la banque profite également de cette baisse de taux, même lorsque l'emprunt a été contracté il y a plus de 10 ans ? Et que de par ce fait, les taux pouvaient êtres renégociés à la baisse. Au plaisir de lire votre réponse.
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1 réponse
Bonsoir,
Pas la peine de faire 2 posts...
Je pensais que lorsque les taux baissent, la banque profite également de cette baisse de taux, même lorsque l'emprunt a été contracté il y a plus de 10 ans
Vous pensez mal....la banque a acheté à un "prix" donc ce n'est pas avantageux pour elle de reprendre votre prêt...
Un conseil, faîtes le tour des banques.
Cordialement
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
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Je pensais que lorsque les taux baissent, la banque profite également de cette baisse de taux, même lorsque l'emprunt a été contracté il y a plus de 10 ans
Vous pensez mal....la banque a acheté à un "prix" donc ce n'est pas avantageux pour elle de reprendre votre prêt...
Un conseil, faîtes le tour des banques.
Cordialement
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
La législation juridique et financière évolue en permanence...