Mandat de location
Cindy
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VALMAC78 Messages postés 117 Statut Membre -
VALMAC78 Messages postés 117 Statut Membre -
Bonjour à tous,
Afin de multiplier les chances de trouver une maison qui nous correspondait, mon conjoint et moi sommes allé dans une agence immobilière. Nous devions visiter deux maisons le jour de la signature du mandat sauf qu'arriver sur place l'agent nous demande de payer directement pour visiter les maisons (195€). Chose faite puisque nous nous attendions a visiter les maisons. Surprise, une fois le chèque établis, l'agent nous annonce que c'est à nous d'appeler les propriétaires... On prend sur nous et on appel sauf que les deux maisons sont "réservées". L'agent nous a précisé que, grâce à ce mandat, nous avions les offres 24h avant tout le monde et que nous allons passer en prioritaire.... Aucune nouvelles annonces n'est sortie depuis...
Avons nous un délais de rétractation ou un moyen de ce retourner ?
Merci pour vos réponses !
Afin de multiplier les chances de trouver une maison qui nous correspondait, mon conjoint et moi sommes allé dans une agence immobilière. Nous devions visiter deux maisons le jour de la signature du mandat sauf qu'arriver sur place l'agent nous demande de payer directement pour visiter les maisons (195€). Chose faite puisque nous nous attendions a visiter les maisons. Surprise, une fois le chèque établis, l'agent nous annonce que c'est à nous d'appeler les propriétaires... On prend sur nous et on appel sauf que les deux maisons sont "réservées". L'agent nous a précisé que, grâce à ce mandat, nous avions les offres 24h avant tout le monde et que nous allons passer en prioritaire.... Aucune nouvelles annonces n'est sortie depuis...
Avons nous un délais de rétractation ou un moyen de ce retourner ?
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1 réponse
bonjour
êtes-vous sur de vous être adressé à une agence immobilière traditionnelle?
cela ressemble à un marchand de liste plutôt qu'à une agence car cette dernière ne fait pas payer les visites!
voici un lien vers une page de la DGCCRF sur cette activité qui a été fortement encadrée par la loi ALUR : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Marchand-de-listes-ou-de-fichiers
êtes-vous sur de vous être adressé à une agence immobilière traditionnelle?
cela ressemble à un marchand de liste plutôt qu'à une agence car cette dernière ne fait pas payer les visites!
voici un lien vers une page de la DGCCRF sur cette activité qui a été fortement encadrée par la loi ALUR : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Marchand-de-listes-ou-de-fichiers
La législation juridique et financière évolue en permanence...
il est normal qu'il veuille encaisser le chèque de suite (dans la logique de ma réponse juste au-dessus), d'autant qu'il vous fournissait de suite une liste de maison
par contre pour dénoncer le contrat, il va falloir essayer de négocier avec lui en argumentant votre insatisfaction et qu'il a des obligations dont celle de vérifier la disponibilité des logemens proposés régulièrement ( ce qui ne semble pas avoir été le cas avec les 2 maisons visitées), qu'il n'a pas été très
Essayez de voir avec les 2 propriétaires contactés ayant leur logement réservé s'ils avaient un mandat exclusif avec cette agence (car ils n'ont pas le droit d'en faire la publicité par ailleurs pendant un certain temps) et par quel moyen leurs futurs occupants les ont contacté. Si ce n'est pas par le biais de l'agence, il y a une faille à exploiter pour faire annuler votre contrat et vous faire rembourser
mais tout cela ne va pas être simple
boncourage
Merci beaucoup pour votre aide !
Ce qui ne semble visiblement pas être le cas donc le marchand de liste n'est pas dans la loi. Avec cet argument, vous pouvez alors essayer de négocier l'annulation de votre contrat. je ne vous garantis pas que ça marchera car je ne connais pas la base réglementaire dans ce domaine
Relisez bien votre contrat et comparez-le avec ce qui est dit sur la page ci-dessus pour voir si tout ce qui est obligatoire vis-à-vis de vous (acheteur de liste) y est.
N'oubliez pas d'ailleurs le 1er point qui est l'objet où le marchand de liste doit bien vous avertir de son activité qui est différente de celle d'une agence