Héritage

Bonjour,
Mes parents ont vendus leur maison en vente viagère a ma soeur pour que je ne puisse rien hériter quel recours car je sais très bien que c est une donation déguisée comment se passe une vente viagère ma soeur doit elle faire un crédit pour l achat ou comment cela se passe? Est elle obliger de justifier qu'elle verse une somme mensuelle pour que cette vente soit légale. Et peuvent ils faire cela sans me consulte? Merci d avance Viviane