Donation partage de la nue propriété

Bonjour. Si vous donnez cette maison à vos enfants, il ne s'agira pas d'une donation -partage, mais d'une donation simple. Cela ne change rien à la fiscalité.Vous réservant l'usufruit, la valeur de la nue-propriété donnée est fonction de votre âge.
Par exemple, si vous avez 52 ans, la valeur de la NP sera de 5/10, soir 350000 euros .
La part de chaque enfant sera donc de 175000 euros, dont 75000 taxables, après déduction de ,l'abattement de 100000 euros.

Merci de votre reponse.
J aî,exactement 58 ans.
Pouvez vous me dire allrs la,valeur de la nue propriété?
Et sur quel critère est estimée la maison ?une agence l a estimée a 700 000€ .
Si,je la vends un jour davantage que se passera t il allrs pour mes deux enfants?
Merci à vous,cordialement

Bonjour. Vous avez 58 ans, alors la valeur de la NP est exactement celle que je vous ai donnée (cela change par tranche de dix ans).
Pourquoi vendre cette maison alors qu'elle constitue votre résidence principale?
Définir une stratégie patrimoniale sur15ans en ne prenant en compte que l'aspect fiscal -comme vous le faites- relève de " la boule de cristal", étant donné qu' à chaque alternance politique, les nouveaux arrivants "démolissent en tout ou partie ce qu'ont fait leurs prédécesseurs..........à moins que cela ne les concernent personnellement.......Quand la soupe est bonne , on n'y touche pas..........