état des lieux

Bonjour,
J'ai déposé un préavis à mon propriétaire en vue de partir de mon logement car j'achetais une maison.
Entre temps le propriétaire est décédé. C'est sa belle-fille qui reprend les rennes. Aussi, l'état des lieux s'est révélé un enfer. Lorsque j'ai eu la maison, j'ai trouvé des ordures ménagères sous un meuble d'évier, mur de la cuisine pourrit derrière l'évier (photos à l'appuie). Le carrelage était très gras, mais cela n'apparait pas sur l'état des lieux entrant, car il s'agissait de vices non détectables. Tartre en grande quantité dans la cuvette des toilettes (env 5mm d'épaisseur).
L'état des lieux sortant a duré 2h. Je suis une habitué des locations d'appartements. Lors de mon arrivée les murs étaient blancs, les plafonds blancs, mais la peinture datait, et il y avait du carrelage partout. J'ai mis du papier peint dans la chambre et le salon (camaieu jaune/orange dans le salon et parme dans la chambre), refait l'ensemble de la peinture des plafond (en blanc). J'ai également posé du parquet flottant dans la chambre. La cuisine a été peinte en vert pomme et le mur derrière l'évier a été refait. Le meuble sous évier a été changé par un meuble neuf (j'avais fait une petite cuisine équipée à mon entrée que j'ai retiré à mon départ pour remettre l'ancien évier).
J'ai dû faire quelques enduits à droite et à gauche car certains murs étaient abimés.
Lors de l'état des lieux il m'a été reproché d'avoir refait les peintures et le papier peint, et qu'il fallait remettre en blanc la maison telle qu'elle était à mon arrivée. De même pour le parquet, il ma été reproché de l'avoir posé. La personne oblige également le nouveau locataire de repeindre en blanc à sa sortie la maison.
J'ai été attérée d'entendre ce genre de chose. A plusieurs reprises j'ai eu droit à des réflexions désobligeantes concernant le "mauvais état" de la maison dû aux peintures et aux papiers peints.
A ma connaissance, la décoration ne peut être remise en cause pour la restitution de la caution. La maison a été entretenue. Le ménage avait été fait de font en comble avant l'état des lieux.
Quelqu'un peut-il me donner les articles de loi concernant mon problème ? La personne qui gère désormais les états des lieux à la place de mon propriétaire a t-elle le droit d'obliger à repeindre une maison parce que la couleur ne lui plait pas ? Peut-elle obliger le nouveau locataire à refaire tout en blanc avant sa sortie ?

Je vous remercie de votre aide.