Plus value vente terrain après donation.
avanti83
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma mère souhaite me donner un terrain constructible pour une valeur de 120 000 euros.
Je souhaite construire dessus pour bénéficier de l'abattement exceptionnel de cette année de 100 000 euros.
Je mise sur une vente de 260 000 euros ( terrain + maison construite dessus).
Ma question est combien de plus value vais-je payer sachant que je ne vais pas habiter dedans?
D'autre part Est-ce que cette donation de 100 000 euros est valable si l'on a déjà reçu un bien en donation récemment ( nue propriété d'une valeur de 220 euros)
merci.
Ma mère souhaite me donner un terrain constructible pour une valeur de 120 000 euros.
Je souhaite construire dessus pour bénéficier de l'abattement exceptionnel de cette année de 100 000 euros.
Je mise sur une vente de 260 000 euros ( terrain + maison construite dessus).
Ma question est combien de plus value vais-je payer sachant que je ne vais pas habiter dedans?
D'autre part Est-ce que cette donation de 100 000 euros est valable si l'on a déjà reçu un bien en donation récemment ( nue propriété d'une valeur de 220 euros)
merci.
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1 réponse
Ma question est combien de plus value vais-je payer sachant que je ne vais pas habiter dedans?
Un tiers de la différence entre
- d'une part le prix de cession
- d'autre part le prix d'acquisition (valeur du terrain dans la donation + coût de revient de la maison).
Est-ce que cette donation de 100 000 euros est valable si l'on a déjà reçu un bien en donation récemment
Oui
( nue propriété d'une valeur de 220 euros)
Il doit être minuscule ce bien dont vous détenez la nue propriété.
Un tiers de la différence entre
- d'une part le prix de cession
- d'autre part le prix d'acquisition (valeur du terrain dans la donation + coût de revient de la maison).
Est-ce que cette donation de 100 000 euros est valable si l'on a déjà reçu un bien en donation récemment
Oui
( nue propriété d'une valeur de 220 euros)
Il doit être minuscule ce bien dont vous détenez la nue propriété.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
prix de vente 260 000-220 000= 40 000 euros
donc 1/3= environ 13 000 euros.
Vous êtes certain que cette donation de 100 000 euros cette année fait fi des donations récentes?
pardon la nue propriété est de 220 000.
merci.
Je n'ai jamais dit cela, ce n'était pas votre question du reste, vous n'avez posé la question que pour la revente.
Est-ce que cette donation de 100 000 euros est valable si l'on a déjà reçu un bien en donation récemment
Bien sur qu'elle est valable pourquoi ne le serait elle pas ? par contre il faudra acquitter des droits de donation.
- de l'impôt sur les plus values de 19%
- des contributions sociales 15,5 % soit
CSG (8,2%),
CRDS (0,5%),
prélèvement social (4,5 %),
contribution additionnelle «solidarité autonomie» au prélèvement social (0,3 %)
prélèvement de solidarité (2 %)
soit un taux de prélèvement total de 34,5 % (un peu plus du tiers)