Réductions d'impôts sur v-travaus dans un logement locatif
yxus
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
bonjour
Je souhaite savoir quelles sont les réductions d'impôts possibles sur des travaux faits par les propriétaires dans un appartement qui sera mis en location (donc réductions sur les matériaux)
Et sur des travaux faits par une entreprise, en l'occurrence la pose de parquet.
Les réductions sont-elles limitées aux travaux d'aménagement, ou étendues à l'achat de mobilier pour une location meublée ?
Merci d'avance
Yxus
Je souhaite savoir quelles sont les réductions d'impôts possibles sur des travaux faits par les propriétaires dans un appartement qui sera mis en location (donc réductions sur les matériaux)
Et sur des travaux faits par une entreprise, en l'occurrence la pose de parquet.
Les réductions sont-elles limitées aux travaux d'aménagement, ou étendues à l'achat de mobilier pour une location meublée ?
Merci d'avance
Yxus
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1 réponse
bonjour,
La location meublée relève des BIC et non des revenus fonciers qui eux concernent les biens loués non meublés.
Les règles fiscales sont différentes.
L'imposition se fera soit au micro bic ( à ne pas confondre avec le micro foncier ) soit au régime réel ( dépôt de la déclaration 2031/2033 auprès du service des impôts des entreprises où vous vous serez fait enregistré).
Dans le cadre du micro BIC, vous ne déduisez rien et déclarez les loyers.
Un abattement automatique de 50 % se fera et représentatif de l'ensemble des dépenses.
Dans le cadre du régime réel, vous suivez les règles du plan comptable général comme une entreprise avec bilan et compte de résultat.
Vous devez calculer les amortissements en fonction de la durée de chaque bien ( l'appartement, les meubles ... ),
La location meublée relève des BIC et non des revenus fonciers qui eux concernent les biens loués non meublés.
Les règles fiscales sont différentes.
L'imposition se fera soit au micro bic ( à ne pas confondre avec le micro foncier ) soit au régime réel ( dépôt de la déclaration 2031/2033 auprès du service des impôts des entreprises où vous vous serez fait enregistré).
Dans le cadre du micro BIC, vous ne déduisez rien et déclarez les loyers.
Un abattement automatique de 50 % se fera et représentatif de l'ensemble des dépenses.
Dans le cadre du régime réel, vous suivez les règles du plan comptable général comme une entreprise avec bilan et compte de résultat.
Vous devez calculer les amortissements en fonction de la durée de chaque bien ( l'appartement, les meubles ... ),
La législation juridique et financière évolue en permanence...