emprunt avec tout petit revenu

Question

Bonjour, A 58 ans et après une période de chômage j'ai retrouvé depuis 2 ans un emploi peu rémunéré et à temps partiel (700€/mois), je fais quelques remplacements ponctuels mais ne parviens pas à dépasser une moyenne annuelle de 780/800. Aujourd'hui, je voudrais acheter un bien immobilier pour ma résidence principale (je suis locataire). J'ai 90 % d'apport personnel (héritage, suite décès de ma mère), il me manque 10 000 € mais ma banque (Banque postale), me dit que le "reste à vivre" est insuffisant et refuse même de considérer ma demande (alors que j'ai tout mon argent, soit presque 100 000 chez eux). Je serai à la retraite à 62 ans, dans 4 ans, puisque j'ai tous mes trimestres et une meilleure retraite que ce que je gagne actuellement (1200/mois). Pensez-vous que je puisse trouver une banque qui accepte de me prêter ces 10 000 €, sachant qu'avec mes revenus actuels j'ai droit au pret TZ qui me permettrait de continuer à percevoir l'aide au logement
Merci de votre réponse

Micha1 · Answer

Bonjour,

Consulté un courtier, il fera le tour des banques pour vous.
Vous pouvez aussi changer de région, les prix sont plus bas dans certaines provinces.

Maryica · Answer

Merci pour votre réponse,  je suis déjà en province en secteur rural, impossible de trouver un terrain et construction de maison (petite 60 m2 maximum) à moins de 100 000 €, il me manque donc 10 000 € et compte-tenu de mes revenus modestes ma banque ne veut même pas étudier ma demande (à cause du "Reste à vivre"), je sais pourtant par mes caisses de retraites que j'aurai un revenu supérieur dans 4 ans lorsque je pourrai enfin demander mes droits (à 62 ans). Je cherchais un conseil  : peut-on proposer une personne caution ? (des membres de ma famille accepteraient), prend-on en compte l'aide au logement dont je pourrai bénéficier les 4 premières années ?  etc...
Je vous remercie de votre conseil, et je me mets donc en quête d'un courtier pour poser ces questions, j'imagine que ce service à coût. De quel ordre est-il  ?

doris33 · Answer

Bonjour,

"prend-on en compte l'aide au logement dont je pourrai bénéficier les 4 premières années ? etc..."

non, la banque ne prend pas en compte ces aides au logement. 


Mais je comprends votre situation, j'espère que vous trouverez une réponse positive,  cela serait dommage pour "si peu" -:))

Cordialement

Maryica · Answer

merci pour votre réponse, en effet pour si peu ça serrait dommage ; car ce projet me mettrait à l'abri jusqu'à la fin de mes jours et serait transmis à mes enfants. 

Je vais donc suivre le 1er conseil et chercher un courtier pour en avoir le coeur net, car s'il n'y a aucune solution je suppose qu'il me le dira de suite.
Cordialement,

doris33 · Answer

Vous parlez d'enfants, vos enfants ne pourraient-t-ils pas vous prêter une certaine somme, ce qui permettrait de diminuer le prêt bancaire ?

mpmp93 · Answer

Bonjour,

En cherchant bien - dès maintenant - il est même fort probable que vous trouviez des biens à moins de 100.000 euros. Donc pas besoin de crédit.

Et c'est pas parce qu'un bien est affiché à un prix XXX qu'il n'est pas négociable. Un bien en vente depuis longtemps signifie:
 - soit il est trop cher, vous pourrez faire une offre au rabais,
 - soit il est dans un mauvais état et personne ne veut investir dans sa rénovation...

A+

Micha1 · Answer

Dans le poitou vous trouvez des maisons à partir de 60.000€uros.
Regardez sur le net.

celinette991 · Answer

Bonjour, comme vous prévoyez d'emprunter une petite somme, je pense qu'il y a des banques qui accepteraient de vous financer. Ce serait des petites mensualités, à vous de choisir la durée selon le prix du bien que vous souhaitez acheter. Un courtier peut vous aider (choisissez un "gratuit").

Maryica · Answer

Merci à vous pour tous vos conseils qui m'ont donné des éléments de réflexion. Avec mon petit budget j'ai défini mes priorités et commence cette semaine à rencontrer des constructeurs (pour le terrain, c'est déjà décidé, puisqu'il s'agit d'une affaire, terrain communal  bien exposé et en position dominante, je sais que je ne trouverai pas mieux à ce prix). Donc j'ai l'espoir d'aboutir, en évitant un prêt à la consommation dont les taux d'intérêts sont effectivement "trop CHERS"
La mairie n'ayant pas encore commencé les travaux de viabilisation, (terrain livré en juin) j'ai le temps d'explorer toutes les possibilités pour mener à bien mon projet. 
Vous remerciant encore pour vos contributions 
Cordialement

Emprunt avec tout petit revenu

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