Donation à mon fils

je vends mon appartement à qui j'ai fait une donation à mon fils,

A qui est l'appartement qui se vend ? à vous ou à votre fils ?

S'il appartient en toute propriété à votre fils, ce n'est pas vous qui le vendez, mais votre fils.

S'il appartient en nue propriété à votre fils et en usufruit à vous même, vous êtes 2 vendeurs, chacun cédant ses droits fonctions du prix de cession et de l'age de l'usufruitier.

J'achète un autre appartement, est-ce qu'il faut encore payer pour refaire une autre donation.

Si vous achetez un autre logement et voulez en faire donation à votre fils, il faudra naturellement payer les droits de mutation à titre gratuit, étant précisé que la charge en revient au donataire (votre fils) sauf disposition contraire de l'acte de donation.

Merci beaucoup