Locataire conteste le montant des travaux
ULKA81
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Paul-Bernard Messages postés 62876 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Je suis propriétaire lors du départ de mon locataire un état des lieux a été rédigé sur lequel il est notifié que la tapisserie d'un placard se trouvant dans une chambre a été endommagé.
Suite à cela j'ai restitué la caution moins le prix des travaux (devis effectué par un professionnel) et là mon ancien locataire a encaissé le chèque et m'a envoyé une lettre recommandé en me disant qu'il conteste le montant des travaux et si je ne lui restitue pas le reste il me met au tribunal. (montant du devis 320€ lui il estime le prix a 60€)
Que dois-je faire ? Merci d'avance.
Suite à cela j'ai restitué la caution moins le prix des travaux (devis effectué par un professionnel) et là mon ancien locataire a encaissé le chèque et m'a envoyé une lettre recommandé en me disant qu'il conteste le montant des travaux et si je ne lui restitue pas le reste il me met au tribunal. (montant du devis 320€ lui il estime le prix a 60€)
Que dois-je faire ? Merci d'avance.
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8 réponses
Bonjour à tous et à toutes.
En tant que professionnel de la peinture, je peux vous dire que le tarif de 320 € (t.t.c. j'espère?), fait partie d'une fourchette de prix raisonnable.
Ce serait un tarif normal (et encore, pas des plus chers, pour Paris) et ça me semble un peu élevé pour Valence d'Albigeois, mais ce peut être encore raisonnable compte tenu de la concurrence locale (ou du manque local de concurrence).
Quant aux 60 € qu'évoque le locataire, ils sont du domaine de l'utopie.
Essayez de "marchander" un peu le prix auprès du professionnel qui a émis le devis, mais vous pouvez laisser le locataire vous assigner. Votre demande n'a rien de déraisonnable.
Bon dimanche. Cordialement.
En tant que professionnel de la peinture, je peux vous dire que le tarif de 320 € (t.t.c. j'espère?), fait partie d'une fourchette de prix raisonnable.
Ce serait un tarif normal (et encore, pas des plus chers, pour Paris) et ça me semble un peu élevé pour Valence d'Albigeois, mais ce peut être encore raisonnable compte tenu de la concurrence locale (ou du manque local de concurrence).
Quant aux 60 € qu'évoque le locataire, ils sont du domaine de l'utopie.
Essayez de "marchander" un peu le prix auprès du professionnel qui a émis le devis, mais vous pouvez laisser le locataire vous assigner. Votre demande n'a rien de déraisonnable.
Bon dimanche. Cordialement.
Bonjour relou.
Il serait très délicat de faire à nouveau entrer l'ex-locataire dans un appartement dont il a signé l'E d L et rendu les clés, surtout pour lui faire exécuter ou le laisser exécuter un travail comme de la tapisserie. Ce pourrait même être considéré comme du travail clandestin, et donc passible de poursuites.
L'ex-locataire aurait dû, c'est vrai, refaire lui-même le travail, mais avant l'état des lieux et le remise des clefs. Tout aurait alors été parfaitement régulier.
Maintenant c'est trop tard pour lui et il ne lui reste qu'à payer (sur présentation de facture ou de devis d'un professionnel).
Bon dimanche à tous. Cordialement.
Il serait très délicat de faire à nouveau entrer l'ex-locataire dans un appartement dont il a signé l'E d L et rendu les clés, surtout pour lui faire exécuter ou le laisser exécuter un travail comme de la tapisserie. Ce pourrait même être considéré comme du travail clandestin, et donc passible de poursuites.
L'ex-locataire aurait dû, c'est vrai, refaire lui-même le travail, mais avant l'état des lieux et le remise des clefs. Tout aurait alors été parfaitement régulier.
Maintenant c'est trop tard pour lui et il ne lui reste qu'à payer (sur présentation de facture ou de devis d'un professionnel).
Bon dimanche à tous. Cordialement.
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Quant aux 60 € qu'évoque le locataire, ils sont du domaine de l'utopie.
Utopiste ? Non. S'il le fait lui-même. Prix de la tapisserie et de la colle ... ^^
A savoir que c'est la main d'oeuvre qui coute le plus cher, et non les matériaux.
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
Utopiste ? Non. S'il le fait lui-même. Prix de la tapisserie et de la colle ... ^^
A savoir que c'est la main d'oeuvre qui coute le plus cher, et non les matériaux.
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
Bonjour ^^Marie^^.
Ce que vous dites est parfaitement exact.
Mais ULKA81 faisait, dans son post initial, référence au travail d'un professionnel.
Et, si l'on en croit ses dires (et pourquoi ne le croirait-on pas?), son locataire ou plutôt ex-locataire, n'a jamais proposé de réaliser lui-même le travail.
Salutations.
Ce que vous dites est parfaitement exact.
Mais ULKA81 faisait, dans son post initial, référence au travail d'un professionnel.
Et, si l'on en croit ses dires (et pourquoi ne le croirait-on pas?), son locataire ou plutôt ex-locataire, n'a jamais proposé de réaliser lui-même le travail.
Salutations.
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