Loi Alur - division de terrain

Bonjour à tous,

Je possède un terrain de 2820 m2 constructible que je souhaite diviser en 3 lots à bâtir
1 lot de 700 m2
1 lot de 705 m2
et 1 lot de 1415 m2

les 3 lots donnent sur la rue ce qui me permet de juste faire une déclaration préalable
j'ai fait appel à un géomètre expert pour monter tout le dossier à déposer en Mairie.

Ma commune est régis par un PLU, dans ce PLU, le secteur ou se trouve mon terrain il y est indiqué que la surface du terrain pour pouvoir construire doit être au minimum de 2000 m2.

or depuis le 26 mars dernier, une nouvelle loi ( Loi Alur ) indique qu'il n'y a plus de minimum de surface de terrain pour pouvoir diviser et construire.

d'ou mon intérêt de projet de division et futur construction.


Sauf qu' il y a un Hic, j'ai déposé mon dossier complet en Mairie, et peut de temps après j'ai reçu un courrier AR de la Mairie m'indiquant OPPOSITION A UNE DÉCLARATION PRÉALABLE PRONONCÉE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

Et l'argumentation écrite du Maire est: vu l'article xx du PLU qui dispose qu'un terrain ne peut recevoir aucune construction s'il ne possède pas une dimension minimale d'au moins 2000 m2 dans le secteur XX


Or la loi Alur m'y autorise a priori.

je souhaite faire cette division, et l'on m'a dit d'écrire au préfet pour faire appliqué la loi.

si quelqu'un pourrait me renseigner sur la démarche à suivre.

Par avance Merci de vos réaction

WAMRIB