Vente d'un bien dépendant d'une succession

Est'il possible de vendre un bien immobilier dépendant d'une succession non encore réglée?
Réponse affirmative, dès lors que les héritiers sont connus et identifiés, que l'origine de propriété est parfaitement établie du chef du défunt.

si la succession échoit à un enfant et à un ex-époux dont on est séparée de fait ?
L'enfant est toujours l'héritier direct.
Une séparation de fait ne rompt pas les liens du mariage.
Ainsi le conjoint survivant obtient des droits dans la succession.
Cette situation ne change pas la réponse fournie à votre première question de savoir s'il était possible de vendre un bien immobilier dépendant d'une succession en cours de réglement.
Il n'est pas nécessaire qu'une succession soit définitivement régler pour vendre un bien immobilier dépendant de cette succession dès lors que les héritiers sont connus et leurs droits établis.

c'est possible s'ils sont d'accord tous les deux.
Réponse affirmative, tout autant que l'enfant soit majeur.
S'il est mineur, l'autorisation du Juge des Tutelles sera nécessaire.
Bon dimanche également.