Sur la convention cidre dégâts de eaux
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Gaston louis
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Bonjour
Nouveau venu sur le forum, je voulais savoir si la convention cidre était appliquée suite à une infiltration d'eau par toiture sur une villa lors du passage d'un cyclone.
L'assureur du propriétaire demande au locataire de régler les dommages intérieurs, faux plafonds et peinture .
Vous remerciant par avance de vos réponses
Cordialement
Nouveau venu sur le forum, je voulais savoir si la convention cidre était appliquée suite à une infiltration d'eau par toiture sur une villa lors du passage d'un cyclone.
L'assureur du propriétaire demande au locataire de régler les dommages intérieurs, faux plafonds et peinture .
Vous remerciant par avance de vos réponses
Cordialement
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2 réponses
bonjour
l'art 1,13 du RAP de la convention précise:
il faut donc qu'il y ait une destruction à minima de la toiture pour qu'elle ne soit pas applicable.
toutefois, vous indiquez que cette réclamation s'adresse directement au locataire; la convention ne lui est pas opposable par l'assureur (pas plus par celui du bailleur que par le sien) et le locataire peut parfaitement refuser (c'est néanmoins son assureur qui prendra en charge avec l'action en remboursement qu'effectuera l'assureur du bailleur).
si le locataire n'est pas assuré, cette convention ne trouve évidemment pas application, pas plus que dans le cas où il s'agit d'une location en meublé.
attention également à l'appellation "faux-plafond", qui suppose l'existence d'un "vrai" plafond.
l'art 1,13 du RAP de la convention précise:
> Les infiltrations à travers les toitures :
- Par infiltration , on entend la pénétration de l'eau (ou de la neige) au travers des toitures (sans qu'il y ait destruction partielle ou totale de celles-ci), c'est-à-dire au travers des matériaux les composant ou par les interstices entre ces matériaux (décalage de deux tuiles par exemple).
[...]
Les dommages de mouille causés par la pluie lorsque celle-ci pénètre à l'intérieur du bâtiment du fait de sa destruction totale ou partielle par l'action directe du vent et/ou de la grêle sur les toitures, relèvent de la garantie "Tempête - Grêle - Neige". La convention CIDRE n'est donc pas applicable pour le règlement de ces dommages.
il faut donc qu'il y ait une destruction à minima de la toiture pour qu'elle ne soit pas applicable.
toutefois, vous indiquez que cette réclamation s'adresse directement au locataire; la convention ne lui est pas opposable par l'assureur (pas plus par celui du bailleur que par le sien) et le locataire peut parfaitement refuser (c'est néanmoins son assureur qui prendra en charge avec l'action en remboursement qu'effectuera l'assureur du bailleur).
si le locataire n'est pas assuré, cette convention ne trouve évidemment pas application, pas plus que dans le cas où il s'agit d'une location en meublé.
attention également à l'appellation "faux-plafond", qui suppose l'existence d'un "vrai" plafond.
La législation juridique et financière évolue en permanence...