Impot sur les revenus fonciers.
zerkis
Messages postés
1
Statut
Membre
-
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
J'ai declare, etant que hors residente et vivant a Londres, en 2012 que mon appartement de Paris qui est gere par une agence valait en ligne 260 (revenus fonciers taxables) 4672€. J'ai opte pour le micro-foncier sachant que mon appartement n'exede pas + de 15,000€. Or on vient de me dire que j'aurais du opter pour le regime reel sachant que le total des frais etait + de 30%, a savoir 2610€ (incluant les taxes foncieres etc..)..
que dois je donc opter pour l'annee prochaine?
De plus, j'etais horrifiee que de recevoir l'avis d'impot 2013 (debut septembre) et qu'ils me demandent de payer la somme de 1809,00€, a savoir le montant de mon impot sur le revenu de 1019,00€ + 790€ des prelevements sociaux!
Est-ce normal que l'etat prenne autant? S'agit-il d'une erreur?
D'apres un avocat fiscal, l'etat prend 15% (nouvelle loi rectificative de l'article no 29 qui existe depuis 1 an et 30% sur l'impot du revenu, donc au total 45%). Est donc vrai?
Je comptais un peu sur mes revenus fonciers pour un peu respirer financierement (je suis self-employed et je pais mes taxes en Angleterre aussi) mais je vois que l'etat "etrangle" ceux qui ont prefere investir ds la pierre que de laisser dormir l' argent chez ces voyous de banquiers.
D'spres la convention franco-britannique, on devrait payer double.
J'ai un autre bien immobilier que j'ai achete l'annee derniere et que je vais devoir declarer en l'annee 2014.
Vont-ils me faire payer doublement les prelevements sociaux?
Vaut-il mieux laisser vide l'appartement, dans ce cas la?
Merci de me repondre.
Cordialement
E
J'ai declare, etant que hors residente et vivant a Londres, en 2012 que mon appartement de Paris qui est gere par une agence valait en ligne 260 (revenus fonciers taxables) 4672€. J'ai opte pour le micro-foncier sachant que mon appartement n'exede pas + de 15,000€. Or on vient de me dire que j'aurais du opter pour le regime reel sachant que le total des frais etait + de 30%, a savoir 2610€ (incluant les taxes foncieres etc..)..
que dois je donc opter pour l'annee prochaine?
De plus, j'etais horrifiee que de recevoir l'avis d'impot 2013 (debut septembre) et qu'ils me demandent de payer la somme de 1809,00€, a savoir le montant de mon impot sur le revenu de 1019,00€ + 790€ des prelevements sociaux!
Est-ce normal que l'etat prenne autant? S'agit-il d'une erreur?
D'apres un avocat fiscal, l'etat prend 15% (nouvelle loi rectificative de l'article no 29 qui existe depuis 1 an et 30% sur l'impot du revenu, donc au total 45%). Est donc vrai?
Je comptais un peu sur mes revenus fonciers pour un peu respirer financierement (je suis self-employed et je pais mes taxes en Angleterre aussi) mais je vois que l'etat "etrangle" ceux qui ont prefere investir ds la pierre que de laisser dormir l' argent chez ces voyous de banquiers.
D'spres la convention franco-britannique, on devrait payer double.
J'ai un autre bien immobilier que j'ai achete l'annee derniere et que je vais devoir declarer en l'annee 2014.
Vont-ils me faire payer doublement les prelevements sociaux?
Vaut-il mieux laisser vide l'appartement, dans ce cas la?
Merci de me repondre.
Cordialement
E
A voir également:
- Impot sur les revenus fonciers.
- Impôt - Guide
- Les impôts ont mis en ligne ce nouveau document, il ne faut pas envoyer sa déclaration avant de l'avoir lu - Guide
- Impot - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impôt sur le revenu - Accueil - Actualité juridique et financière
- Les Français aux revenus inférieurs à ces nouveaux seuils seront exonérés d'impôt sur le revenu 2026 - Accueil - Actualité juridique et financière
1 réponse
La ligne 260 est pour le régime réel et comprend déjà la déduction des charges.
si vous choisissez le micro foncier, vous devez déclarer les recettes qui seraient mises en 215.
Si vous indiquez en micro foncier le montant de la ligne 260, vous déduisez deux fois les charges ( au réel et au forfait ).
si vous choisissez le micro foncier, vous devez déclarer les recettes qui seraient mises en 215.
Si vous indiquez en micro foncier le montant de la ligne 260, vous déduisez deux fois les charges ( au réel et au forfait ).
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vous pouvez envoyer une declaration rectificative
- soit vous ecrivez 4672€ en case 215 =>base imposable (4672€ -30%=) 3270 au microfoncier
- soit vous ecrivez ( 4672€ - 2610€)= 2062 en case 260 (et vous remplissez en plus l'annexe 2044)=>base imposable 2062 au réel
en ce cas les contributions sociales seront de 15% (elle étaient de 13,5 en 2012)
soit:
sur 3270 (=490) au micro
ou
sur 2062 (=309) au réel
ce qui vous ferait au moins 400€ de moins en contributions sociale set probablement un moins aussi d'environs 200€ sur votre impot sur le revenu
Donc quand vous ecrivez:
- soit vous ecrivez 4672€ en case 2015 =>base imposable (4672€ -30%=) 3270 au microfoncier
Cela veut-il dire que c'est a moi de faire mon propre abbatement?
Pour la prochaine declaration que je fasse moi meme le calcul?
Merci
ca veux dire
vous ecrivez 4672€... (et vous ne faites pas vous même l'abattement, c'est le fisc qui le fera)