Calcul Impots sur les location meublés équipe pour étudiant

Bonjour, je voudrais savoir quel est la meilleur manière de déclarer l' impôts sur la location d'une pièce séparée, d'environ 35m2 entièrement meublé et équipé, dans ma résidence principale, sachant que loyer, charges, eau, électricité, gaz, parking fermé, accès au jardin, et possibilité internet sont inclus, ce loyer, uniquement pour 1 étudiant sur l'année scolaire de 10 mois, le montant total serais de 500 à 550€ mois, les autres mois serais pour faire l'entretien, les travaux et notre besoin. merci pour les réponses précises, est ce que les impôts sont cumulés avec les impôts sur le revenu y a t'il des exonérations.