Plus-values sur vente immobilière
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rovinc
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rovinc Messages postés 12 Statut Membre -
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Bonjour,
J'aurais aimé aider une amie de mon entourage qui n'a pas internet !
En 2000, elle a hérité d'un appartement de son père, cet appartement est resté en usufruit au profit de la 2ème femme de son père. Aujourd'hui, l'usufruit est tombé et mon amie voudrait vendre cet appartement ; par contre, elle aimerait connaître le montant de la plus-value qu'elle aura à payer sachant que :
- en 2000 l'appartement avait été évalué à 80 000 €
- en 2013 l'évaluation est de 150 000 €
Je vous remercie sincèrement des informations que vous pourrez me fournir.
J'aurais aimé aider une amie de mon entourage qui n'a pas internet !
En 2000, elle a hérité d'un appartement de son père, cet appartement est resté en usufruit au profit de la 2ème femme de son père. Aujourd'hui, l'usufruit est tombé et mon amie voudrait vendre cet appartement ; par contre, elle aimerait connaître le montant de la plus-value qu'elle aura à payer sachant que :
- en 2000 l'appartement avait été évalué à 80 000 €
- en 2013 l'évaluation est de 150 000 €
Je vous remercie sincèrement des informations que vous pourrez me fournir.
A voir également:
- Plus-values sur vente immobilière
- Société civile immobilière - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
1 réponse
Bonjour, si le bien est vendu à 150 000 €, la plus-value brute sera de 70 000 €, auxquels il faudra enlever 16% d'abattement pour 13 années de détention.
Sur la plus-value imposable ainsi calculée, le taux d'imposition global, prélèvements sociaux inclus, est de 34,5%. A cela s'ajoute une surtaxe de 2%.
Ce qui donne 21 462 € d'impôts d'après mes calculs
Si l'appartement est sa résidence principale, pas d'impôt à payer.
Sur la plus-value imposable ainsi calculée, le taux d'imposition global, prélèvements sociaux inclus, est de 34,5%. A cela s'ajoute une surtaxe de 2%.
Ce qui donne 21 462 € d'impôts d'après mes calculs
Si l'appartement est sa résidence principale, pas d'impôt à payer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vous remercie de vos éclaircissements ; je vais pouvoir communiquer ces renseignements à mon amie.
Très cordialement,