Plus-values sur vente immobilière
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rovinc
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rovinc Messages postés 11 Date d'inscription samedi 17 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2016 - 9 avril 2013 à 08:53
rovinc Messages postés 11 Date d'inscription samedi 17 mars 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 février 2016 - 9 avril 2013 à 08:53
Bonjour,
J'aurais aimé aider une amie de mon entourage qui n'a pas internet !
En 2000, elle a hérité d'un appartement de son père, cet appartement est resté en usufruit au profit de la 2ème femme de son père. Aujourd'hui, l'usufruit est tombé et mon amie voudrait vendre cet appartement ; par contre, elle aimerait connaître le montant de la plus-value qu'elle aura à payer sachant que :
- en 2000 l'appartement avait été évalué à 80 000 €
- en 2013 l'évaluation est de 150 000 €
Je vous remercie sincèrement des informations que vous pourrez me fournir.
J'aurais aimé aider une amie de mon entourage qui n'a pas internet !
En 2000, elle a hérité d'un appartement de son père, cet appartement est resté en usufruit au profit de la 2ème femme de son père. Aujourd'hui, l'usufruit est tombé et mon amie voudrait vendre cet appartement ; par contre, elle aimerait connaître le montant de la plus-value qu'elle aura à payer sachant que :
- en 2000 l'appartement avait été évalué à 80 000 €
- en 2013 l'évaluation est de 150 000 €
Je vous remercie sincèrement des informations que vous pourrez me fournir.
A voir également:
- Plus-values sur vente immobilière
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Vente maison après divorce plus-value - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
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Valacta
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mercredi 14 novembre 2012
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9 avril 2013
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8 avril 2013 à 22:14
8 avril 2013 à 22:14
Bonjour, si le bien est vendu à 150 000 €, la plus-value brute sera de 70 000 €, auxquels il faudra enlever 16% d'abattement pour 13 années de détention.
Sur la plus-value imposable ainsi calculée, le taux d'imposition global, prélèvements sociaux inclus, est de 34,5%. A cela s'ajoute une surtaxe de 2%.
Ce qui donne 21 462 € d'impôts d'après mes calculs
Si l'appartement est sa résidence principale, pas d'impôt à payer.
Sur la plus-value imposable ainsi calculée, le taux d'imposition global, prélèvements sociaux inclus, est de 34,5%. A cela s'ajoute une surtaxe de 2%.
Ce qui donne 21 462 € d'impôts d'après mes calculs
Si l'appartement est sa résidence principale, pas d'impôt à payer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 avril 2013 à 08:53
Je vous remercie de vos éclaircissements ; je vais pouvoir communiquer ces renseignements à mon amie.
Très cordialement,