Plus values immobilières

dups14 Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 4 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2013 - 4 avril 2013 à 11:12
Valacta Messages postés 555 Date d'inscription mercredi 14 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 avril 2013 - 8 avril 2013 à 22:07
Nous avons hérité en avril 2002, suite à la mort de mon père de la moitié de leur maison (estimation 84000 EUR/2) occupée par ma mère en usufruit jusqu'en 2012. Ma mère est décédé fin 2012 et nous avons vendu la maison 155 000 EUR le 27/03/2013. Le notaire dit que nous devons déclarer une plus-value sur la moitié de la vente du bien c'est à dire 155 000/2 et divisé par 6 puisqu'il y a 6 enfants soit 12917 de cession et le prix d'acquisition étant 84000/2 et sur 6 soit 7000 EUR. Sachant que le seuil de cession immobilière pour être exonéré est de 15 000 EUR, faut-il apprécier ce seuil en cumulant le montant de cession de la succession de ma mère et celui de mon père c'est à dire 12917+12917 ou uniquement sur la partie de mon père taxable soit 12917 inférieure à 15000.

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Valacta Messages postés 555 Date d'inscription mercredi 14 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 avril 2013 106
8 avril 2013 à 22:07
Bonjour, c'est le montant cumulé que vous devez prendre en compte. Cela étant, je ne comprends pas bien pourquoi le notaire vous a dit de ne déclarer que la moitié de la plus-value. Normalement les enfants sont propriétaires de l'ensemble du bien en pleine-propriété, donc toute la plus-value devrait être déclarée.
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