Plus values immobilières

dups14 Messages postés 1 Statut Membre -  
Valacta Messages postés 576 Statut Membre -
Nous avons hérité en avril 2002, suite à la mort de mon père de la moitié de leur maison (estimation 84000 EUR/2) occupée par ma mère en usufruit jusqu'en 2012. Ma mère est décédé fin 2012 et nous avons vendu la maison 155 000 EUR le 27/03/2013. Le notaire dit que nous devons déclarer une plus-value sur la moitié de la vente du bien c'est à dire 155 000/2 et divisé par 6 puisqu'il y a 6 enfants soit 12917 de cession et le prix d'acquisition étant 84000/2 et sur 6 soit 7000 EUR. Sachant que le seuil de cession immobilière pour être exonéré est de 15 000 EUR, faut-il apprécier ce seuil en cumulant le montant de cession de la succession de ma mère et celui de mon père c'est à dire 12917+12917 ou uniquement sur la partie de mon père taxable soit 12917 inférieure à 15000.

1 réponse

  1. Valacta Messages postés 576 Statut Membre 106
     
    Bonjour, c'est le montant cumulé que vous devez prendre en compte. Cela étant, je ne comprends pas bien pourquoi le notaire vous a dit de ne déclarer que la moitié de la plus-value. Normalement les enfants sont propriétaires de l'ensemble du bien en pleine-propriété, donc toute la plus-value devrait être déclarée.
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