achat d'une maison loué quand signifier la fin de contrat

Question

bonjour, 
j'ai fait l'acquisition d'une maison en achat locatif en janvier 2012, hors je souhaiterai y vivre avec ma famille le plus rapidement possible. Le contrat a pris effet le 7 mars 2005 pour une durée de trois ans, et a été renouvellé par tacite reconduction sans avenant écrit, aujourd'hui les locataires sont toujours en place, j'aimerai savoir a quelle date ils serait censé partir, si mes calculs sont a peut près exact, le premier bail aurai donné 7 mars 2005 à 6 mars 2008, le deuxieme 6 mars 2008 à 5 mars 2011 et le dernier encore en cour donnerai 5 mars 2011 à 4 mars 2014.

quelqu'un pourrai t'il me confirmer cela ou m'informer comment être sur de la date de fin de bail de manière a ce que je soit bien en règle quand a mon recommandé de fin de bail que je doit leur faire parvenir.

sachant que le loyer ne couvre pas le montant du pret et que je suis actuellement locataire, il est tout de même préferable que je réside dans mon propre bien.

dans l'attente de vos réponse cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
Le propriétaire ne peut donner congé, c'est-à-dire demander au locataire de se préparer à quitter le logement, qu'en respectant certaines conditions tenant au motif justifiant la reprise de son logement. 
  
 Reprise pour habiter Conditions 
Le propriétaire peut donner congé à son locataire pour habiter le logement à titre de résidence principale, ou le faire habiter par un proche, à titre de résidence principale également. Les proches concernés sont : 
    le conjoint, 
    la personne avec laquelle il vit en concubinage depuis plus d'un an, 
    le partenaire de Pacs si le pacte a été signé au moins 1 an avant la date de congé, 
    et leurs ascendants  et descendants  respectifs. 

Information du locataire 
Le congé doit être porté à la connaissance du locataire, au moins 6 mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d'huissier. 

Contenu de la lettre de congé 
La lettre doit impérativement préciser ce motif de reprise et mentionner les noms et adresses du ou des bénéficiaires. En l'absence de ces informations, le congé n'est pas valable, le bail est alors reconduit pour la même durée. 

Donc votre reco AR dès maintenant , elle ne prendra effet que les 6 derniers mois du bail 
 En cas lettre AR non retirée et retour vous serez dans le délais pour le faire par huissier 
 Pour hâter vous pouvez préciser que sur une fin du bail du proprio son départ est a sa volonté sans autre préavis il n'est tenu qu'à un RDV pour un EDL et le rendu de clés

Contrat a pris effet le 7 mars 2005 pour 3 ans
7 mars 2008  tacite renouvellement
7 mars 2011 tacite renouvellement 
7 mars 2014  fin de bail

assepec42 · Answer

merci pour votre réponse si rapide,

cela me rassure et me confirme mes idées.
je vais donc rapidement préparer une lettre recommandé avec Ar mentionnant tout e les informations necéssaire.

encore merci

cordialement

Achat d'une maison loué quand signifier la fin de contrat

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