Donation à un parent

quentine Messages postés 133 Date d'inscription jeudi 8 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2015 - 28 mars 2013 à 15:32
 Utilisateur anonyme - 28 mars 2013 à 18:36
Bonjour,

Je voudrais donner une parcelle de terrain de 3000m2 à un de mes cousins.

Est-ce possible ? et dans ce cas quels seraient les frais de notaire ?

Merci de vos conseils.
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4 réponses

Bonjour,

C'est possible mais il devra payer 55% de droits de donation au fisc (cousin germain), 60% si pas cousin germain ou cousin par alliance.

Frais à prévoir à proportion de la valeur du terrain.

https://www.service-public.fr

Cdlt
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quentine Messages postés 133 Date d'inscription jeudi 8 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2015 1
28 mars 2013 à 15:53
En fonction de quoi peut-on établir la valeur du terrain puisque je le donne ? Doit-on tenir compte de la valeur actuelle ou de la valeur portée sur mes actes de succession ?
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Utilisateur anonyme
28 mars 2013 à 15:57
Elle doit être établie en fonction du marché : à quel prix pourriez-vous le vendre ?
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quentine Messages postés 133 Date d'inscription jeudi 8 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2015 1
28 mars 2013 à 16:07
Il n'était pas constructible quand je l'ai eu, maintenant oui.

Au prix le plus bas on peut l'estimer à 70€ le m2 pour 3000m2.
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Utilisateur anonyme
28 mars 2013 à 16:18
Donc 210 000€
Ouh ! vous devez beaucoup l'aimer, votre cousin !
Il vaudrait peut-être mieux réfléchir à 2 fois... vous avez peut-être mieux à faire que donner un terrain pour qu'il donne 115000€ au fisc et plusieurs milliers d'euros au notaire.
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quentine Messages postés 133 Date d'inscription jeudi 8 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2015 1
28 mars 2013 à 16:35
Vous avez raison. J'écoute vos conseils. Merci
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Bonjour. Oui c'est possible. mais cette donation sera soumise à un droit de donation de 55% sur la valeur déclarée. A cela s'ajouteront les émoluments et débours du notaire.
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attentiion aussi si vous avez des enfants de ne pas porter atteinte à la réserve héréditaire
c'est la valeur vénale qui doit être déclarée ,c'est à dire le prix auquel ce bien pourrait être vendu
voir le PLU et si toute la surface est constructible et pour combien de maisons
le mieux serait de consulter votre notaire car de toute façon pour un acte de donation il faut aller chez le notaire
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quentine Messages postés 133 Date d'inscription jeudi 8 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2015 1
28 mars 2013 à 17:22
Tout à fait d'accord avec vous. Ce qui est regrettable dans tout çà, c'est de ne pas pouvoir donner sans être "ponctionné".
Merci de vos conseils
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c'est la dure loi fiscale
et c'est cher entre cousin
en cas de vente il y a plus value mais le délai est encore de 30 ans pour l'instant
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