Héritage après "donnation"

Bonjour,
Ma belle mère possède une donnation de son défin mari. Je possede aussi une dannation de mon défin mari. j'ai trois enfants de mon mariage, ma belle mère à cinq enfants y compris mon mari décédé.
Ma belle mère possede une maison. Elle est encore en vie, elle désire vendre sa maison de son vivant pour palier à ses frais de maison de retraite.
Le fils ainé de ma belle mère explique sa procédure : je vends la maison de maman, sur les fonds récupérés je donne sur les comptes à maman la moitié de la valeur de la maison, ainsi que le quart de son conjoint décédè, reste : un quart de la valeur de la maison! divisible en 5 parts pour enfants de ma belle mère, une part m'appartient en temps qu'héritière de mon mari et partager ensuite avec mes trois enfants ...
La question : de son vivant ma belle mère peut elle distribuer son capital aux enfants actuellement "vivants" sans tenir compte de la part de son fils décédé ?
et dernière question : à son décès, les sommes restantes sur les comptes sont elles à redistribuer dans le cardre de "l'héritage" ? merci ci quelqu'un peut éclairer mes pensées et mon savoir.