Sous-location?

Bonjour, je vous demande votre aide!
Je suis actuellement avec mon petit ami en ménage dans un appartement louer au dessus du garage des propriétaires. Seulement, nous avons des compteurs communs, pas de compteurs pour notre propre logement, nous payons 130€/mois pour EDF et GDF. Nous n'avons aucune quittance de loyer, aucune facture. Lorsque notre propriétaire nous réclame de l'argent, elle nous fait juste une lettre manuscrite qu'elle dépose en bas de notre escaliers.
Parfois, elle ouvre notre courrier, et rentre même dans l'appartement quand nous ne somme pas là. Je voulais changer le barrier de la porte, elle m'a dis que cela était interdit.
Nous avons déposé notre préavis (qu'elle a reçu le 18 janvier 2013) nous devions partir pour le 18 avril mais elle refuse en nous disant qu'on ne part pas en milieu de mois.
Vendredi elle nous réclamé le loyer en avance (nous le payons au 15 de chaque mois), elle nous a réclamé ses frais d'agio car notre APL à baissé cette année et ses prélèvements ne sont pas passer.

Nous sommes à bout! Elle nous mène la vie dur! Fouille nos affaires quand nous somme partie...

Que faire? A qui devons nous nous adresser?

Je remercie d'avance les personnes qui répondrons à mon appel à l'aide!