Location de chambre
carine500
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
Bonjour,
nous louons une chambre chez un particulier pour mon fils etudiant.Nous n'avons pas de bail.La propriétaire fait visiter la chambre ,dans l'intention de vendre.Y a t il un délai ,afin que nous cherchions une autre location. merci
nous louons une chambre chez un particulier pour mon fils etudiant.Nous n'avons pas de bail.La propriétaire fait visiter la chambre ,dans l'intention de vendre.Y a t il un délai ,afin que nous cherchions une autre location. merci
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10 réponses
Bonjour,
D'après vos explications j'ai compris qu'il s'agissait d'un bail meublé et oral.
Dans ce cas la propriétaire doit adresser un courrier RAR à son locataire en expliquant qu'elle souhaite récupérer la chambre et ce, trois mois avant la date de rupture du bail.
Cdlt.
D'après vos explications j'ai compris qu'il s'agissait d'un bail meublé et oral.
Dans ce cas la propriétaire doit adresser un courrier RAR à son locataire en expliquant qu'elle souhaite récupérer la chambre et ce, trois mois avant la date de rupture du bail.
Cdlt.
Je reviens vers vous car la propriétaire de mon fils lui a dit que des acheteurs etaient interessés pour acheter sa maison.Elle a 3 mois pour partir de chez elle .Ce qui fait jusqu'au mois d'avril.A partir de ce mois ci mon fils n'aura plus de logement.Elle lui a dit oralement.
appelez vous même le propriétaire ca aurra plus de poids que si c'est un jeune
et dite lui que la loi prévoit pour un location meublé que lorsque le propriétaire veut vendre vide de locataire
il doit
adresser au locataire par lettre recommandé avec AR, un congés 3 mois avant la fin d'une date anniversaire, en précisant le motif, faute de quoi le congé est nul
donc au mieux la prochaine date anniversaire étant le .... le congé débutera le ..... (3 mois avant) à la condition que votre fils ai reçu ce courrier avant les 3 mois de préavis, si non elle devra vendre occupé
si elle veut que votre fils parte plus vite, (en dehors de cette régle)
elle devra négocier en accord avec votre fils pour une indemnité (qui peut être au environs de 3mois à 6 mois de loyers)
bon a savoir pendant ces 3 mois le locataire peut partir quand il veut son bail cesse le jour de son départ (validé par la remise des clefs)
depuis quelle date votre fils est il locataire exactement ?
et dite lui que la loi prévoit pour un location meublé que lorsque le propriétaire veut vendre vide de locataire
il doit
adresser au locataire par lettre recommandé avec AR, un congés 3 mois avant la fin d'une date anniversaire, en précisant le motif, faute de quoi le congé est nul
donc au mieux la prochaine date anniversaire étant le .... le congé débutera le ..... (3 mois avant) à la condition que votre fils ai reçu ce courrier avant les 3 mois de préavis, si non elle devra vendre occupé
si elle veut que votre fils parte plus vite, (en dehors de cette régle)
elle devra négocier en accord avec votre fils pour une indemnité (qui peut être au environs de 3mois à 6 mois de loyers)
bon a savoir pendant ces 3 mois le locataire peut partir quand il veut son bail cesse le jour de son départ (validé par la remise des clefs)
depuis quelle date votre fils est il locataire exactement ?
elle voudra vendre pendant que vous serez locataire?
ca n'empêchera pas que votre contrat se poursuive (ce sera même obligé pendant un an, même si le bail n'est pas écrit à partir du moment ou vous aurez une preuve de payement, cheque virement reçu quittance...)
mais vos explications ne sont effectivement pas très claire
ca n'empêchera pas que votre contrat se poursuive (ce sera même obligé pendant un an, même si le bail n'est pas écrit à partir du moment ou vous aurez une preuve de payement, cheque virement reçu quittance...)
mais vos explications ne sont effectivement pas très claire
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Elle veut vendre car elle a des problèmes financiers.Nous n'avons pas de bail.Quand je la paye elle me donne une quittance.Je suis inquiete car si elle vend très vite mon fils n'aura plus de logement.
même s'il n'est pas écrit votre fils à un bail (meublé semble t il) ce bail est d'un an renouvelable
elle ne peut pas y mettre fin même en cas de vente comme elle veut
il faudrait qu'elle adresse à votre fils un courrier recommandé au moins 3 mois avant la date anniversaire du bail en lui demandant de partir pour vente
si non elle ne peut pas l'obliger a partir
elle ne peut pas y mettre fin même en cas de vente comme elle veut
il faudrait qu'elle adresse à votre fils un courrier recommandé au moins 3 mois avant la date anniversaire du bail en lui demandant de partir pour vente
si non elle ne peut pas l'obliger a partir
j'ai contacté le propriétaire elle vend son logement .Elle doit partir fin avril.Elle m'a dit qu'il y avait 1 mois de préavis.
Mon fils ne pourra plus occuper la chambre si la maison est vendu.Desolée de na pas avoir d'explications claires, mais pour fin avril on a plus de logement.
Bonjour
Si un début de bail peut se faire sans écrit (bail verbal)
Une fin de bail se fait obligatoirement en reco AR ou si on veut éviter les frais de poste 5 € environ
par remise un main propre d'une lettre en double contre signature
En meublé un préavis de proprio est de 3 mois
En cas de vente le bail continue dans les mêmes conditions et bien sur le locataire garde les clés
ceci est avant tout le problème du vendeur et son acheteur
En cas de mise à la porte voyez à porter plainte et consulter le tribunal de la location avec vos quittances et preuves de paiement
Si un début de bail peut se faire sans écrit (bail verbal)
Une fin de bail se fait obligatoirement en reco AR ou si on veut éviter les frais de poste 5 € environ
par remise un main propre d'une lettre en double contre signature
En meublé un préavis de proprio est de 3 mois
En cas de vente le bail continue dans les mêmes conditions et bien sur le locataire garde les clés
ceci est avant tout le problème du vendeur et son acheteur
En cas de mise à la porte voyez à porter plainte et consulter le tribunal de la location avec vos quittances et preuves de paiement
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