Calcul de l'achat des murs par rapport auloyer d'un restaurant
taureau64
Messages postés
1
Date d'inscription
jeudi 31 janvier 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
31 janvier 2013
-
31 janv. 2013 à 17:58
lolo22 - 22 nov. 2018 à 22:53
lolo22 - 22 nov. 2018 à 22:53
A voir également:
- Estimation valeur murs commerciaux
- Indice des loyers commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Initial valeur prévoyance v2 rachat - Forum Banque et Crédit
- Valeur vénale - Guide
- Valeur rouleau de 2€ ✓ - Forum Banque et Crédit
- Valeur forfaitaire taxe d'aménagement 2024 - Guide
2 réponses
bailleurx
Messages postés
5439
Date d'inscription
samedi 17 novembre 2012
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 septembre 2019
1 287
Modifié par bailleurx le 1/02/2013 à 10:44
Modifié par bailleurx le 1/02/2013 à 10:44
si c'est pour du revenu locatif on estime que le prix des murs est égal à environs 10 ans de loyers
il faut comparer selon votre secteur si c'est paris ca peut être 13/15ans si c'est un bled pommé ça peut n'être que 8/9 ans
on tient aussi compte des charges fixes comme taxe foncière qui peuvent dans certain cas considérablement diminuer la rentabilité en faisant une autre comparaison du montant des loyers annuels diminués de la TF/10 ans
il faut comparer selon votre secteur si c'est paris ca peut être 13/15ans si c'est un bled pommé ça peut n'être que 8/9 ans
on tient aussi compte des charges fixes comme taxe foncière qui peuvent dans certain cas considérablement diminuer la rentabilité en faisant une autre comparaison du montant des loyers annuels diminués de la TF/10 ans
La législation juridique et financière évolue en permanence...