Probléme dans mon logmement

Question

Bonjour

Et désolé si je poste dans la mauvaise rubrique.

Je suis locataire d'un appartement depuis avril 2012. Mon propriétaire est une SCI. Tout se passe bien sauf que...

Depuis le début je constate qu'il manque une porte. C'est celle séparant le couloir de la pièce principale. L'installation pour la porte (encadrement) est existante, il manque juste la porte en elle même. Mon propriétaire me promet sans cesse de me l'apporter rapidement. Plusieurs mois plus tard et après plusieurs relances, dont une hier par mail, il me répond ceci:

" (...) Par contre l'appartement n'a jamais eu de porte séparatrice (...) L'appartement vous a été loué en toute connaissance de cause et s'il ne vous convient pas, je vous invite à le quitter (...)"

Étant donné que l'absence de cette porte a, selon moi, des répercussions négatives sur la jouissance des locaux bien que cette porte a un emplacement prévu malgré le fait qu'elle n'apparait pas dans l'état des lieux, puis-je, selon vous, saisir le juge de proximité afin d'obtenir gain de cause et, si oui, quelles sont les chances pour moi de "gagner"?

Merci d'avance de vos réponses et n'hésitez pas à me poser des questions si je n'ai pas été assez clair.

praline44 · Accepted Answer

Bonjour - Si cette absence de porte vous gêne vraiment, je vous conseille d'en installer une à vos frais plutôt que de vous mettre en conflit avec votre propriétaire car effectivement vous avez accepté de louer l'appartement en l'état - A moins que votre propriétaire se soit engagé par écrit à vous fournir cette porte manquante, vous aurez certainement beaucoup de difficultés à obtenir gain de cause - cordialement -

Foyer · Answer

Bonjour ,

L'absence de cette porte a t-elle une influence "marquée" sur le chauffage de l'appartement (celle séparant le couloir de la pièce principale) ?

Les gongs de l'encadrement font-ils apparaitre la presence anterieure d'une porte ?

xelalyon · Answer

Bonsoir

Il y'a bien un emplacement prévu pour la porte avec en effet des gonds et l'absence de la porte a une incidence sur le chauffage mais aussi sur le bruit (j'entends facilement les bruits venant du palier)

Cette porte a été retirée entre le départ de l'ancien locataire et mon arrivée dans l'appartement qui a alors été refait à neuf.

Foyer · Answer

Re ,

Si vous avez encore des mails faisant mention de la remise en place prochaine de la porte manquante, rappelez l'accord verbal (et ecrit- mails) passé avec le proprio et demandez lui s'il est d'accord pour participer a votre facture des frais de chauffage . Vous verrez sa reaction.

xelalyon · Answer

Un ami qui est venu dernièrement m'a dit qu'à son avis la perte de chaleur viendrait aussi des fenêtres. Elles sont en effet vétustes (tout à été refait dans l'appartement sauf les fenêtres) Mais elles étaient déjà là, telles qu'elles quand je suis arrivé en mai, cependant je ne pouvais pas encore savoir qu'elles me feraient éventuellement perdre de l'énergie...

Que faire aussi par rapport à ça?

jmwurth · Answer

Le propriétaire a répondu par mail   
" (...) Par contre l'appartement n'a jamais eu de porte séparatrice (...) L'appartement vous a été loué en toute connaissance de cause et s'il ne vous convient pas, je vous invite à le quitter (...)" (...)"    
Alors ? Il a menti si vous dites vrai. En examinant les gonds; peut-on le prouver ?
Pourquoi prétend-t-il seulement maintenant qu'il n-y a jamais eu de porte ?

xelalyon · Answer

Je ne sais pas si il y'en avait avant ou non, mais en tout cas l'encadrement existe bel et bien, avec les gonds etc...

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