Résiliation bail commercial

Effectivement je viens de contrôler et nous avons reçu l'exploit d'huissier dont vous me parlez mais en 2008 alors que le contrat était venu à échéance en 2006 et que nous avions signifié à maintes reprises notre volonté de récupérer notre bien et notre intention de ne pas renouveler le bail commercial avec eux.
Je crois qu'il y a évidente mauvaise foi contractuelle ,pourquoi me soumettre une proposition de renouvellement de bail quand nous avons clairement et à maintes reprises refusé de renouveler le bail commercial avec eux.
Maintenant en 2015 prochaine échéance , ma question étant que devons nous faire pour ne plus faire d'erreur???
Merci de tout coeur pour votre réponse.

Carmela.

Vous avez reçu la demande de renouvellement est vous n'avez pas réagis légalement.
Un refis de de renouveler le bail ne se manifeste pas par voie verbal mais par voie d'exploit d'huissier exclusivement et de plus en temps et en heure.
L'immobilier est une affaire de professionnel vous ne devriez pas vous en remettre a vous même ou a des échanges via un forum, vous voyez bien que les conséquences sont lourdes.

La prochaine fois que vous recevez un document dont vous ne comprenez pas le teneur faite comme ceux qui ne savent pas allez voir quelqu'un qui sait ( huissier, avocat , agent immobilier ) et sans tarder.

Nous l'avons compris maintenant et à nos frais comme vous le soulignez si bien. Il se trouve que nous vivons en Italie , et il ne nous est pas facile de prendre contact avec un avocat ou un huissier de justice depuis l'Italie.
En tous cas merci pour les informations que vous nous avez fourni ,précieuses je dirais et compétentes.

Bonjour .

Dans notre cas il s'agit d'une résidence étudiant ,lorsque nous avons acheté nous avons signé une convention quadri partie entre le constructeur, l'acheteur, la banque , la société Lamy résidence qui avait la concession de toute la résidence et cela pour 9 années.
Au bout des 9 années le contrat a été automatiquement reconduit parce que nous n'avons pas signifié à la société LAMY Résidence que nous n'avions pas l'intention de reconduire le contrat dans les temps prévu par la loi c'est à dire plus de 6 mois avant l'échéance, et cela au travers d'un huissier de justice. Mais nous ne le savions pas.
La société Lamy nous verse la ridicule somme de 312,00€ par mois pour un studio de 20M2 à Paris 11ème ARR. ,nous devons ensuite régler les charges , TVA etc....
Je souhaiterais être conseillé. Merci d'avance.

Carmela.