Heritage entre cousin

Bonjour,
le cousin de ma mere est decede en fin janvier de cette annee, il n'etait pas marie sans enfant, plus de parents ni frere et soeur. il lui reste 5 cousins germain et une niece. sa niece c'est permis de vendre sa maison sans prevenir ses cousins germain . ma questions est simple quel sont les droits d'heritage des cousins germain et la precedure a suivre pour regularise tout cela.