Révocation mandat immobilier, location vente maison
kashou
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kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
Bonjour,
suite succession nous avons donné mandat exclusif à une agence immobilière le 27/06/2012 pour la vente d'une maison particulière.
A ce jour pas de client potentiel.
Comment dénoncer le mandat qui stipule l'impossibilité de vendre pendant encore 12 mois à des clients présentés antérieurement par l'agence?
D'autre part une personne de connaissance nous propose l'achat de la maison en location vente.
Comment doit-on pratiquer et quelle est la durée minimum et maximum de location, ainsi que les conditions de celle-ci?
Je suppose que tout cela doit se faire devant notaire?
Merci de votre réponse.
Cordialement
suite succession nous avons donné mandat exclusif à une agence immobilière le 27/06/2012 pour la vente d'une maison particulière.
A ce jour pas de client potentiel.
Comment dénoncer le mandat qui stipule l'impossibilité de vendre pendant encore 12 mois à des clients présentés antérieurement par l'agence?
D'autre part une personne de connaissance nous propose l'achat de la maison en location vente.
Comment doit-on pratiquer et quelle est la durée minimum et maximum de location, ainsi que les conditions de celle-ci?
Je suppose que tout cela doit se faire devant notaire?
Merci de votre réponse.
Cordialement
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1 réponse
Bjr
Comment dénoncer le mandat qui stipule l'impossibilité de vendre pendant encore 12 mois à des clients présentés antérieurement par l'agence?
Cela est indiqué dans les conditions générales du mandat. Généralement après une période irrévocable de 3 mois (parfois 6), vous pouvez dénoncer le mandat en RAR avec un préavis de 15 jours.
Une fois le mandat exclusif dénoncé, cela ne vous empêche pas de vendre.
Mais à un acheteur non présenté par l'agence car vous lui seriez redevable de ses honoraires en dommages et intérêts.
D'autre part une personne de connaissance nous propose l'achat de la maison en location vente.
Si elle ne vous a pas été présentée par l'agence, vous pouvez traiter avec elle après la dénonciation du mandat.
Comment doit-on pratiquer et quelle est la durée minimum et maximum de location, ainsi que les conditions de celle-ci?
Je suppose que tout cela doit se faire devant notaire?
Renseignez vous auprès de votre notaire.
Ci-dessous un début d'information sur le sujet :
https://www.guideducredit.com/pret-immobilier/achat-immobilier/trouver-son-bien/location-vente.php
Comment dénoncer le mandat qui stipule l'impossibilité de vendre pendant encore 12 mois à des clients présentés antérieurement par l'agence?
Cela est indiqué dans les conditions générales du mandat. Généralement après une période irrévocable de 3 mois (parfois 6), vous pouvez dénoncer le mandat en RAR avec un préavis de 15 jours.
Une fois le mandat exclusif dénoncé, cela ne vous empêche pas de vendre.
Mais à un acheteur non présenté par l'agence car vous lui seriez redevable de ses honoraires en dommages et intérêts.
D'autre part une personne de connaissance nous propose l'achat de la maison en location vente.
Si elle ne vous a pas été présentée par l'agence, vous pouvez traiter avec elle après la dénonciation du mandat.
Comment doit-on pratiquer et quelle est la durée minimum et maximum de location, ainsi que les conditions de celle-ci?
Je suppose que tout cela doit se faire devant notaire?
Renseignez vous auprès de votre notaire.
Ci-dessous un début d'information sur le sujet :
https://www.guideducredit.com/pret-immobilier/achat-immobilier/trouver-son-bien/location-vente.php
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