Plus values suite vente nu propiété
Stéphane
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Stéphane -
Stéphane -
Bonjour,
je suis nu proprietaire de la residence principale de mes parents depuis 1994. Mon père ,dernier vivant ,vient de décéder. je suis donc le propriétaire de cette maison estimée par acte notarié en 1994 à 800 000 francs.Cette maison est située dans les alpes maritimes et est estimée environ 300 000 euros.
Souhaitant vendre ce bien, je voudrais savoir comment seront calculés les impots sur la plus value?
je suis nu proprietaire de la residence principale de mes parents depuis 1994. Mon père ,dernier vivant ,vient de décéder. je suis donc le propriétaire de cette maison estimée par acte notarié en 1994 à 800 000 francs.Cette maison est située dans les alpes maritimes et est estimée environ 300 000 euros.
Souhaitant vendre ce bien, je voudrais savoir comment seront calculés les impots sur la plus value?
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1 réponse
je voudrais savoir comment seront calculés les impots sur la plus value?
Le plus simple qu'il soit :
prix de vente (300000 €) - évaluation en 1994 (121960 €) = plus value brute 178040 €.
Après application des réductions annuelles en raison de la durée de détention de ce bien dans votre patrimoine, le calcul obtenu est un impôt de 37197 €, en retenant un montant de 9147 € de frais d'acquisition forfaitaire de 15 % comme s'il s'agissait d'un acquisition à titre onéreux.
Le plus simple qu'il soit :
prix de vente (300000 €) - évaluation en 1994 (121960 €) = plus value brute 178040 €.
Après application des réductions annuelles en raison de la durée de détention de ce bien dans votre patrimoine, le calcul obtenu est un impôt de 37197 €, en retenant un montant de 9147 € de frais d'acquisition forfaitaire de 15 % comme s'il s'agissait d'un acquisition à titre onéreux.
Stéphane
merci beaucoup pour votre explication. J'y vois maintenant plus clair pour m'organiser.
La législation juridique et financière évolue en permanence...