Séquestre des frais d'agence

bonjour
l'acte de vente définitif n'est toujours pas signé.
Il s'agit d'un système installé dès la construction dans la copropriété, avec des machines individuelles dans chaque appartement.
Nous avions nous même rappelé ces dysfonctionnements au moment de la signature du compromis (en octobre dernier ! et cela a été écrit dans le compromis), en précisant bien que le chauffage fonctionnait, mais tel un chauffage "électrique" via les résistances du système. La clim elle ne fonctionne plus, suite à une erreur technique de la société de maintenance sur le système général. Certains copropriétaires n'ont même plus de chauffage.
Un expert a été nommé par l'ensemble des copropriétaires.
Les acquéreurs ont reçu une convoc (via notre biais) à une AG extraordinaire en octobre, pendant leur délai de rétractation, ou tout allait être expliqué par l'expert. Ils ne s'y sont pas rendus.
C'est en allant a l'AG annuelle de janvier 2012 qu'ils ont visiblement mesuré l'ampleur du pb ; la copropriété ayant moins de 10 ans, une déclaration à l'ass dommage ouvrage a été faite fin oct, mais a été refusée (comble de malchance !). C'est à ce moment là que les acquéreurs ont décidé d'abord de nous attaquer nous, par un courrier incendiaire à notre notaire, puis comme nous leur avons démontré qu'ils ne peuvent faire croire qu'ils n'ont eu connaissance du pb qu'en janvier (comme ils le prétendent), ils ont apparemment décidé d'assigner l'agence. Nous ne savons pas encore s'ils renoncent à nous attaquer.
c'est très compliqué tout cela et nous sommes sidérés de voir jusqu'au des gens peuvent aller .. Notre notaire estime qu'ils auraient dû se renseigner plus avant sur la nature des dysfonctionnements dans la mesure où ils en avaient connaissance. "On achète pas un appart comme une achète une baguette de pain" nous a-t-il dit... mais il n'est pas juge.
Les acquéreurs ne savent apparemment plus comment faire pour se dépêtrer de cet appartement qu'ils ne veulent je pense plus acheter, mais ayant eu leur prêt ils ne peuvent plus s'y soustraire et essaient de récupérer des sous comme ils peuvent.

bonjour : ce doit être une clim air/air reversible. combien de split à l'intérieur ???
ça ne doit pas valoir plus de 3000 euros installé, même en bisplit.

Donc, c'est à vous de voir, si vous estimez avoir vendu à un bon prix, vous pouvez lâcher un peu de lest à moitié avec l'agence (par exemple 1000 euros chacun) et vous arrangez cela avec le notaire pour en finir.

Si l'agence n'a pas fait 50 visites de l'appartement, et l'a vendu sans trop de difficultés et rapidement, elle peut faire un geste.

ça mérite d'y réfléchir pour avoir la paix, ou alors, on arrête tout.

quoiqu'il arrive, ce n'est pas au notaire, ni à vous de décider de ne pas payer l'agence (dont la responsabilité ne peut être engagée puisque les acquéreurs avaient été informés du pb).

Soit il y a un accord entre les parties, sinon, c"est le tribunal qui tranchera.

Le pb c'est que si vous allez au tribunal, la vente est bloquée tant qu'il n'y a pas de décision.

Comme le propose Paulin, essayez peut-être de négocier.

En tous cas ce n'est pas un vice caché puisqu'inscrit dans le compromis.

Les acquéreurs auraient du s'intéresser plus tôt de ce pb.

Je pense que ce pb ne rentre pas ds le cadre de la garantie décennale puisqu'elle ne touche pas la structure de la construction.

merci de vos participations.
Nous avons déjà accepté de baisser notre prix de 8 000 euros et nous attendons depuis juillet que la vente se conclut enfin (sachant que l'appart s'est vendu en même pas 3 semaines car nous avions demandé qu'il soit mis au bon prix). Nous ne voulons pas négocier car comme le dit kikifather, nous pensons avoir de bonnes chances en procès, mais comme nous n'avons jamais été confrontés à ce genre de pb.... Nous voulions surtout résoudre cette question des frais d'agence, que nous préférons payer.

payez les, voyez ci dessous