Succession et donation

Bonjour,

Je viens d'hériter de ma mère et j'aimerais acheter un appartement avec cet héritage. Mon mari et moi avons un fils et de sa première union il a eu aussi un fils. Que faire pour être surs que notre fils en hérite après mon décès ? Je n'aimerais pas que que son fils profite d'un héritage qui ne vient pas de sa grand-mère. J'avais pensé que je pourrais faire l'achat en le mettant au nom de mon fils tout en en gardant la jouissance jusqu'à mon décès ? Que faire ? Merci d'avance de vos conseils.