Exécution d'un héritage partiel avec usufruit

Bonjour,

Récapitulatif de la situation.
Mon grand père est décédé il y a une quarantaine d'années.
mon père ainsi que ses deux frères ont hérité de 50% de la maison, le reste allant à ma
grand mère en plus de l'usufruit.
Mon père est décédé, donc avec mon frère, nous sommes devenus héritiers.
aujourd'hui, elle vend son appartement pour partir en location.

la question que je me pose porte sur la répartition du fuit de cette vente.
supposons qu'elle vende cet appartement 200 000€, est ce que cela donnera:
100 000€ pour ma grand mère
33 333€ pour chacun de mes oncles
16 666€ chacun pour mon frère et pour moi?

de plus, j'ai entendu parler d'une "réserve supplémentaire" de 20% pour ma grand mère, ce qui changerait la répartition à 70% pour elle, 30% à se répartir pour les autres héritiers. (10% pour chaque oncle, 5% chacun pour mon frere et pour moi).

merci de m'éclairer car là, je suis un peu perdu.