Pourcentage d'usufruit dans une donation part

Bonjour,
mes parents souhaitent faire une donation partage entre mes frère et soeur et moi même. dans sa proposition leur notaire met 30 % usufruit à ma mère jusqu'à ses 51 ans, puis ensuite 20 %. J'aimerais savoir à quoi correspondent ces pourcentages ? peut on une fois la donation partage faite lui demander une partie des loyers des biens qu'elle nous aura donnés ? bien évidemment ce n'est pas notre but mais j'aimerais tout de même comprendre l'histoire de cet usufruit, les droits qu'elle a et les droits que nous avons ?
MERCI pour vos réponses c'est important pour moi