Donation ou testament.

Bonjour, Nous avons trois enfants, et en plus de notre maison principale, trois petites unités, ( studios) dont le produit constitue l'essentiel de ma retraite. notre notaire nous conseille de faire donation de ces unités à nos enfants, en gardant l'usufruit, mais le coût de ces donation serait de plus de 2000 e par enfant. Nous n'avons que de petites économies. Ne vaudrait-il pas mieux faire un testament olographe? Lorsque nous décèderons, mon mari ou moi, serait-il possible de faire immédiatement cette donation, sans frais et cela réduirait-il le montant de la succession. notre notaire nous dit que l'abattement de 150000 e par enfant va passer à 50000 e. que me conseillez-vous ? merci. meilleures salutations.