PROB > Crédit d'imp. sur les int. d'emprunt

Bonjour,


Nous avons acquis une maison en décembre 2010. Les fonds ont été mis à disposition en décembre 2010 et nous avons signé chez le notaire toujours en décembre.
Un tout premier remboursement de l'emprunt (environ 75 euro) a été fait en décembre 2010 mais la 1ère vraie mensualité a été débitée en janvier 2011.

Nous savons que nous bénéficierons du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, là n'est pas notre question.
Ce qui nous importe c'est de savoir sur quel pourcentage nous nous baserons.
40 % la 1ère annuité + 20 % les 4 suivantes ou 30 % la 1ère annuité et 15 % les 4 suivantes ?!

L'important est de déterminer quand commence l'annuité : au moment de la mise à disposition des fonds ? au moment du 1er remboursement ?
Que ce soit l'un ou l'autre nous pourrions croire que nous sommes saufs et pourrions partir sur la base de 40 % + 4 * 20 %.

Mais un hic se pose. Le premier remboursement effectué en décembre 2010 correspondait à une partie de l'assurance emprunteur. Or, les sommes engagées pour cette assurance n'entrent pas dans le calcul des intérêts d'emprunt !

Un internaute averti ou s'étant peut-être déjà trouvé dans ce genre de situation peut-il nous renseigner ?

Merci d'avance