Héritage de terrains

Bonjour,

L'oncle de ma mère vient de décèdé. Sa femme est morte y a longtemps et ils n'avaient pas d'enfant. Ma mère et sa soeur ont reçu une lettre comme quoi elles vont être convoquées chez le notaire car elles sont les héritières. Il y a 6 terrains dans le testament. En sachant que ma tante n'en veut pas et qu'elle va se faire représenter par son fils. Mes parents veulent nous donner les terrains. Mon cousin peut- il avoir la moitié à lui ? Apparement il va falloir verser une somme pour récupèrer les terrains ? En sachant aussi, qu'il y a un terrain en zone verte de 3300 m2 où il y a une maison construite sur une partie du terrain (50 m2) et mon oncle a porté plainte y a 2ans de son vivant mais ni les gendarmes ni la mairie n'a agit, la maison nous appartient- elle quand même si c'est qu'une partie ? Y a aussi un terrain de 17000 m2 en ZONE Y que cela veut dire car je ne trouve pas sur internet ? Merci de vos réponses