Facture de travaux après état des lieux

Bonjour,
J'ai reçu un avis de résiliation de contrat de location par mes locataires "particuliers" qui m'informais qu'ils quitteraient les lieux dans deux mois aux lieux de trois si je trouvais quelqu'un d'autres.
S'est en recevant un appel de leurs nouveau propriétaire que j'ai appris ces derniers avaient déjà souscrit un autre bail et donc qu'ils ne respecteraient le préavis de trois mois.
je leurs ai accordé de faire l'état des lieux plus tôt pour ne pas avoir a payer deux loyers. En le faisant, j'ai appris qu'ils n'avaient pas de chauffage depuis plusieurs mois pour non paiement de facture, l'appartement était nettoyé sommairement , sur les sept pièces visitées, quatre était sans ampoules et les luminaires encore accrochés.la robinetterie de la douche était décelée,le système de la chasse d'eau fuyant devait être changé. ils nous ont demandés de leurs laisser le temps de finir les travaux pour récupérer la caution, car à l'origine tout était neuf , ils ont tenu a nous laisser les clefs.
ils sont revenu retirer leurs luminaires et remettre des ampoules mais n'on pas terminé les travaux. et bien évidement promesse oblige le tous a été minimisé sur l'état des lieux.
Propriétaires idiot je suis a ce jour car il veulent la caution que dois rendre loi oblige
Ces personnes n'ont pas d'argent et j'en ai pas beaucoup plus j'aimerais éviter une procédure en justice
Mes questions :
Peux t'on déduire de la caution les ordures ménagères qui me sont dû pour cette année
Les factures d'achats de peintures, du changement de la robinetterie de la douche et de la chasse d'eau qui s'avère après constatation du plombier, cassée.
Le nettoyage des plafonds, car il étaient fumeurs.