Question bis validité du droit de visite

Bonjour,

J'ai visité un appartement en signant un premier bon de visite avec une première agence qui m'engage à :
- ne communiquer à personne les renseignements issus de la visite ...
- informer de notre visite de ce jour toute personne qui pourrait à l'avenir nous présenter le même bien
- nous interdire toute entente avec le vendeur ayant pour conséquences de vous évincer lors de l'achat de l'une ou de plusieurs de ces affaires

J'ai ensuite revisité le même appartement avec une autre agence (le mandat n'était pas exclusif) et un prix affiché pour l'annonce à -8000 euros par rapport à la première sans signer de bon de visite, après avoir dit que j'avais déjà visité le bien à l'agent immobilier. J'ai fait à la suite de la visite une proposition avec un prix évidemment ajusté par rapport au premier rendez vous.

1- D'après la lecture du bon de visite, j'ai respecté ces engagements. J'ai informé le second agent immobilier de manière orale. Toutefois, j'ai fait une proposition avec le deuxième agent immobilier qui a demandé d'être discret en m'affirmant que je ne risquais rien.
2- Après diverses lecture, je comprend que la première agence peut se retourner contre le vendeur mais pas contre l'acheteur directement (pas de valeur juridique du bon de visite). Par contre je lis sur certaines jurisprudence le fait qu'on peut attaquer l'acheteur pour acte délictueux.
3- Si je mens à la première agence qu'est ce que cela peut impliquer si ils apprennent les faits après ?

Pouvez vous éclairer ma lanterne ? Plus je lis la jurisprudence plus j'ai des doutes ! Je sais que ces questions ont déjà été posées. Mais la jurisprudence évolue certainement.

Merci d'avance Olivier