Heritage d une maison

Bonjour,
Pour commencer par le début, ma mère a acheté un terrain avant son mariage. Elle s est mariée avec mon père sous le régime de la communauté et ensemble, ils ont fait construire un pavillon sur le terrain de ma mère. Au décès de mon père (il y a 25 ans) le notaire nous a dit que ma mère heritait de 50% de la maison et avec mon frere, nous nous partagions les 50% restants.
Aujourd'hui, ma mère vient de déceder à son tour et le notaire nous dit que la répartition ne se fait pas comme ça et que ma mère etait restée propriétaire à 100% de la maison. Donc nous devons payer des frais de successions sur la totalité de la valeur de la maison.
Ma question est donc de savoir si oui ou non nous avions une part sur la maison au deces de mon pere ou si effectivement il nous faut payer aujourd hui des frais sur la totalité du bien.
Je vous remercie pour vos réponses car on a peur de se faire "truander" et payer des frais inutiles.