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1 réponse
Bonsoir,
Pourquoi faire donation à votre fille d'un bien pour qu'elle le revende dernière ? en effet, si vous êtes propriétaire du bien depuis plus de 15 ans, dans ce cas de figure, vous allez payer les frais d'un acte notarié et si jamaisle prix de vente se révèle supérieur à la valeur du bien déclaré dans la donation, votre fille aura une plus value.
Or, il serait plus simple que ce soit vous qui vendiez le bien (sans plus value ) et après donnez le prix de vente ou partie du prix de vente à travers un don manuel sur imprimé 2735 ( gratuit, voir les impots)
attention au delà de 156974 €, vous devrez payer des droits de donation.
si au contraire, vous êtes propriétaire depuis peu de ce bien, le fait de le donner ( en pleine propriété ou avec réserve d'usufruit) vous permettra de diminuer une éventuelle plus value puisque en cas de vente, il n'y aura de plus value pour la part recuellie par votre fille que si celle ci est renvendue plus chere que la valeur déclaré dans la donation (la plus value brute est aujourd'hui à 31,30 % du bénéfice, hors correctif) Le conseil du notaire est totalement gratuit pensez y.
Pourquoi faire donation à votre fille d'un bien pour qu'elle le revende dernière ? en effet, si vous êtes propriétaire du bien depuis plus de 15 ans, dans ce cas de figure, vous allez payer les frais d'un acte notarié et si jamaisle prix de vente se révèle supérieur à la valeur du bien déclaré dans la donation, votre fille aura une plus value.
Or, il serait plus simple que ce soit vous qui vendiez le bien (sans plus value ) et après donnez le prix de vente ou partie du prix de vente à travers un don manuel sur imprimé 2735 ( gratuit, voir les impots)
attention au delà de 156974 €, vous devrez payer des droits de donation.
si au contraire, vous êtes propriétaire depuis peu de ce bien, le fait de le donner ( en pleine propriété ou avec réserve d'usufruit) vous permettra de diminuer une éventuelle plus value puisque en cas de vente, il n'y aura de plus value pour la part recuellie par votre fille que si celle ci est renvendue plus chere que la valeur déclaré dans la donation (la plus value brute est aujourd'hui à 31,30 % du bénéfice, hors correctif) Le conseil du notaire est totalement gratuit pensez y.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 août 2011 à 12:19
mais si la maison constitue la résidence principale de l'enfant, paiera-t-il une plus-value sur la revente (si elle est revendue plus chère que la valeur déclarée sur la donation) ?
merci pour votre réponse