Vente d'un appartement sous donation

Résolu
Lecma - 18 juil. 2011 à 11:48
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 18 juil. 2011 à 16:12
Bonjour, En 96 Mr et Mme achètent un appart. 150000€. C'est leur résidence principale. En 2003 ils en font donation à leurs 3 enfants qui deviennent nue-propriétaires et en gardent l'usufruit. En 2011, avec l'accord de toutes les parties, l'appart. est vendu 300000€.
Comment est réparti le produit de la vente entre parents et enfants?
Quelle plus-value aura à payer chaque enfant?
Merci d'avance pour vos réponses.

1 réponse

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 284
18 juil. 2011 à 16:12
Comment est réparti le produit de la vente entre parents et enfants?
Il revient :
-à chaque parent donateur pour ce qui concerne l'usufruit dont le pourcentage varie selon l'âge de chacun ;
-aux enfants (nus-propriétaires) la différence entre le produit total de la vente et le montant revenu aux parents.

Quelle plus-value aura à payer chaque enfant?
L'impôt sur la plus-value sera certainement dû sur la différence entre la partie du prix revenant aux enfants et l'évaluation contenue dans l'acte de donation en 2003.
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