Impots sur la plus value?

ctrkelly -  
Bonjour,
Mon compagnons a acheter notre maison depuis decembre 2008, on y a jamais habiter avant mais moi et les enfants y habitons depuis juillet 2010, mon compagnons et moi n'etions plus ensemble mais il me laisser vivre dans la maison en titre de gratuite, maintenant nous sommes ensemble depuis mai 2011 et nous vendons notre maiosn a la RTE car ils font passer la THT a moins de 100 metres de la maiosn, nous ne voulions pas la vendre mais c'est plus sure pour les enfants, donc mintenant notre notaire nous dit que l'on doit payer les impots sur la plus value, c'est pas cool, mais bon, nous voudrions savoir si il y a un moyens de voir pour ne pas payer ces impots la, notre maion vaut moins de 150.000 euros.

2 réponses

  1.  kasom Modérateur
    Bonjour

    la maison appartient à votre compagnon, vous y habitez , mais si vous habitez seule ( ce n'est pas sa résidence principale ou il ne l' a pas déclaré comme tel depuis mai 2012 ?) il est 'normal' qu'il paie un impôt sur la plus value( excusez moi mais le nous que vous employez quand vous dites que l'on doit payer les impôts sur la plus value, en fait vous n'êtes pas concernée, ce n'est pas votre bien ..)

    soit votre compagnon prouve aux impôts que c'est SA résidence principale , soir il paie l'impôt sur la plus value

    mais calculez bien , ce ne doit pas être beaucoup ...
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    1. olivier95
      Bonjour,

      Je crains que le seul moyen est d'attendre 5ans à partir de la date d'achèvement des travaux pour vendre votre maison et donc d'éviter la taxe sur la plus-value lorsqu'on vend un bien avant la période des 5ans. Vous pouvez sinon vous arranger en fonction du prix de vente en l'augmentant légèrement de façon à "récupérer" cette plus-value.

      Cdt.

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      -1
      1. feloxe Contributeur
        la taxe sur la plus value est sur 15 ans pas 5
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      2. kasom Modérateur
        Olivier C - Agt Co Immo

        De la part d'un professionnel , une telle réponse me laisse coi .........moi si bavard d'habitude ;=))

        je pourrais mettre - 50 que je le ferais, mais je suis limité à -1

        je vais manger pour me remettre de ma déception et je reviens répondre
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      3. ctrkelly
        merci Olivier, mais nous on a pas demander a demenager mais je ne veut pas risquer la vie de mes enfants en vivant a moins de 100 metres des tres hautes tentions, la vie de mes enfants passent avant tous, c'est pour cela que nous demenageons mais j'aurais bien aimer savoir avant tout ca que nous devions payer cette taxem c'est vraiment ridicule quand meme, nous avons deja trouver n otre nouvelle maison et nous avons deja signer le compromis de vente de notre maison pour que la RTE nous la rachette, je ne comprend pas vraiment pourquoi notre notaire nous dit tout ca une fois qu'on a signer nos papier, pas vraiment contente avec lui pour etre franche....
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      4. kasom Modérateur
        merci Olivier,

        si vous remerciez à chaque mauvaise réponse, vous êtes mal partie ...
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      5. feloxe Contributeur
        Vous devez payer cette taxe car votre compagnon n'a pas déclaré cette maison comme habitation principale et vous n'étant pas propriétaire ce bien est considéré comme résidence secondaire donc soumis a la plus value.
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