Vente d'une location
murphy 34
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Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
je suis propriètaire d'une grande proprièté qui comporte 2 logements. suite au départ d'un des 2 locataires je voudrais vendre cette proprièté. Mais le bail du second locataire se termine en avril 2013.
puis je vendre cette proprièté en concervant un locataire
Le locataire en place a t il un droit de prèhemption sur la vente
Dois je le prévenir de la vente si je veux vendre en le laissant locataire
Merci de vos réponses
je suis propriètaire d'une grande proprièté qui comporte 2 logements. suite au départ d'un des 2 locataires je voudrais vendre cette proprièté. Mais le bail du second locataire se termine en avril 2013.
puis je vendre cette proprièté en concervant un locataire
Le locataire en place a t il un droit de prèhemption sur la vente
Dois je le prévenir de la vente si je veux vendre en le laissant locataire
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1 réponse
bonjour : vous vendrez un logement vide et l'autre "occupé". Pour le locataire restant, son bail actuel continuera avec le nouveau propriétaire comme si de rien n'était.
Il n'a pas de droit particulier, et vous n'avez pas à l'avertir, sauf pour faire visiter.
S'il est intéressé par l'achat, il est un acheteur potentiel comme les autres sans droit particulier.
C'est seulement lorsqu'on donne congé pour vente (et cela par LRAR, au moins 6 mois avant la fin du bail) que l'on doit indiquer le prix de vente au locataire et là, il devient prioritaire à prix égal avec un autre acheteur.
Il n'a pas de droit particulier, et vous n'avez pas à l'avertir, sauf pour faire visiter.
S'il est intéressé par l'achat, il est un acheteur potentiel comme les autres sans droit particulier.
C'est seulement lorsqu'on donne congé pour vente (et cela par LRAR, au moins 6 mois avant la fin du bail) que l'on doit indiquer le prix de vente au locataire et là, il devient prioritaire à prix égal avec un autre acheteur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...