Plus value sur division de terrain
G.G
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis 5 ans et je souhaite revendre une partie du terrain (devenu constructible au plu). Y aura t-il une taxe sur la plus value? Si oui comment peut elle être détermine, sachant que dans mon acte d'achat la valeur du terrain nu n'est pas indique? Merci par avance a ceux qui prendront le temps de me répondre.
Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis 5 ans et je souhaite revendre une partie du terrain (devenu constructible au plu). Y aura t-il une taxe sur la plus value? Si oui comment peut elle être détermine, sachant que dans mon acte d'achat la valeur du terrain nu n'est pas indique? Merci par avance a ceux qui prendront le temps de me répondre.
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3 réponses
Oui vous aurez une plus value.Pour cela vous devrez déterminer avec l'aide du notaire la valeur du terrain lors de l'achat.Cela ne sert a rien de surévaluer cette valeur car les impots ne sont pas dupes.
Pour le moment, le régime fiscal appliqué à la vente des terrains constructibles est le même que celui de la cession de biens (abattement de 10% par an sur la plus-value, à partir de la 5ème année de détention ; exonération au-delà de 15 ans).
B. Apparu, Secrétaire d'Etat au Logement, envisage de supprimer ces abattements afin d'encourager les propriétaires vendre plus rapidement leurs terrains.
Pour plus de renseignements, vous trouverez des informations utiles sur ce site : www.terraindesign.fr
B. Apparu, Secrétaire d'Etat au Logement, envisage de supprimer ces abattements afin d'encourager les propriétaires vendre plus rapidement leurs terrains.
Pour plus de renseignements, vous trouverez des informations utiles sur ce site : www.terraindesign.fr
Merci de vos réponses,
Néanmoins, je souhaite m'assurer que je ne peux pas bénéficier pour ce terrain de l'exoneration liée a la résidence principale puisqu'il est contiguë a celui de la maison et qu'il a été acquis en même temps.
Parmi les agents immobiliers que j'ai contacté, les avis diverges...
J'ai même eu comme info qu'il valait mieux remettre le tout en vente en plusieurs lots pour échapper a la plus value...qu'en pensez vous?
Néanmoins, je souhaite m'assurer que je ne peux pas bénéficier pour ce terrain de l'exoneration liée a la résidence principale puisqu'il est contiguë a celui de la maison et qu'il a été acquis en même temps.
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J'ai même eu comme info qu'il valait mieux remettre le tout en vente en plusieurs lots pour échapper a la plus value...qu'en pensez vous?
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